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    5. T8
    6. Maison individuelle avec du charme vie de plain pied possible val d albian espace de vie de 56m2 5 ch
    Réf : V20420230057
    Exclusivité
    Prix en baisse

    Saclay (91400) Maison individuelle avec du charme - Vie de plain pied possible - Val d'Albian - Espace de vie de 56m2 - 5 ch

    8 Pièce(s)
    5 Chambre(s)
    1 Salle(s) de bain

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 91400
    Surface habitable (m²) 194 m²
    surface terrain 668 m²
    Surface loi Carrez (m²) 172 m²
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de chambre(s) 5
    Nombre de pièces 8
    Nombre de niveaux 1
    Vue DEGAGEE
    Caractéristiques Valeurs
    Nb de salle de bains 1
    Nb de salle d'eau 1
    Cuisine Américaine
    Type de cuisine Equipée
    Caractéristiques Valeurs
    Mode de chauffage Gaz de ville
    Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
    Format de chauffage Individuel
    Terrasse OUI
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de garage 2
    Nombre de parking 1
    Exposition Sud-Ouest
    Année de construction 1963
    Caractéristiques Valeurs
    Copropriété NON

    *** EN EXCLUSIVITE *** Val d'Albian *** CHARMANTE et AGREABLE maison familiale rénovée avec beaucoup de luminosité et une VIE de PLAIN PIED possible - un AIR de CAMPAGNE sur le plateau de Saclay *** RENOVATION entre 1992 et 2025, TRES BON ETAT - TERRAIN de 668 m² - TRES BELLE PIECE DE VIE - 5 CHAMBRES avec la possibilité d'un 2 pièces indépendants au rez de chaussée, IDEAL pour activité en libérale - TRIPLE EXPOSITION SUD/OUEST/EST - FORET - SOUS-SOL complet de 30m2 (garage, chaufferie) - GARAGE supplémentaire - BORNE POUR CHARGEMENT VOITURE ELECTRIQUE - A proximité des commerces, écoles et transports ***.

    Anne-Marie Dumas Immobilier vous propose cette maison de charme avec 194m2 utiles (172m2 habitables) et 250m2 de surface totale dont un SOUS-SOL. Au RDC, cette maison vous offre une belle entrée desservant un espace de vie convivial de 56m2 avec triple exposition composé d'un grand salon avec cheminée et d'une cuisine dinatoire semi-ouverte équipée et aménagée. A ce niveau, vous bénéficiez de deux chambres (11 et 13m2), une salle d'eau, WC séparés, grande salle de jeu (22m2), garage de 28m2. Tout le REZ de chaussée donne directement de plain pied sur les deux terrasses et le jardin arboré. Au 1er, dégagement conduisant aux 3 grandes chambres un mansardées (entre 17 et 30 au sol), coin bureau, salle de bains avec WC.

    *** ATOUTS: rénovation régulière de 1992 à 2025 (ravalement, baies vitrées, volets roulants, électricité, chaudière basse température, sols, cuisine, peintures ...), 5 chambres DONT deux au RDC et une grande salle de jeu, beau terrain.Proche de toutes commodités ( écoles, commerces, sports, bus...), future ligne 18 du métro (2026), groupe scolaire, mairie, marché (Saclay Bourg), carte scolaire Orsay - lycée international, RER B (Orsay) et RER C (Vauboyen - Jouy en Josas), ligne direct bus pour Massy (RER B et C). ***

    VOUS CHERCHEZ une grande maison familiale avec VOLUME, CHARME, un GRAND ESPACE de VIE, LUMINOSITE ... en ayant " comme un air de campagne proche de Paris" et /ou besoin d'un espace pour activité en libérale ...cette maison est faite pour vous. A VENIR DECOUVRIR !

    Annonce proposée par un agent commercial


    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

    Les infos Financières

    Prix de vente 739 000 €
    Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  

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    Localisation Du bien

    • Commerces et santé
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    • Pratique

    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Rez de chaussée
    salon/sejour 41 m²

    entrée 4.3 m²

    chambre 11.45 m²

    chambre 13.18 m²

    salle de bain 1.08 m²

    SALLE DE JEUX 21.68 m²

    chambre m²

    cuisine 15.51 m²

    DEGAGEMENT 1.54 m²

    WC 1.39 m²

    Etage 1
    PALIER 1.39 m²

    chambre 16.21 m²

    salle de bain 5.16 m²

    chambre 14.72 m²

    chambre 16.03 m²

    Etage -1
    SOUS SOL 56.77 m²

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    Détails des diagnostics énergétiques

    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 500 € et 4 780 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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