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    3. Roussillon
    4. Viager maison
    Réf : VVI35450268348

    Roussillon (84220) VIAGER LIBRE - ROUSSILLON EN PROVENCE

    7 Pièce(s)
    4 Chambre(s)

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 84220
    Surface habitable (m²) 145 m²
    Surface loi Carrez (m²) 135 m²
    Nombre de chambre(s) 4
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 7
    Nombre de niveaux 1
    Nb de salle d'eau 3
    Cuisine Séparée
    Caractéristiques Valeurs
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Electrique
    Type de chauffage Radiateur
    Format de chauffage Individuel
    Caractéristiques Valeurs
    Interphone OUI
    Terrasse NON
    Murs mitoyens 2
    Exposition Est
    Caractéristiques Valeurs
    Copropriété NON
    plan de sauvegarde NON

    VIAGER LIBRE – Maison de village – Roussillon – Luberon

    Valeur : 340 000 € | Bouquet : 150 000 € | Rente : 880 €/mois indexée (IPC hors tabac) | Taxe foncière : 850 € | Vendeurs 2 têtes : 70 ans chacun

    Bouquet maîtrisé - Rente modérée - Fort potentiel après rénovation

    Occasion rare au cœur du Luberon : viager libre immédiatement disponible, au centre du village de Roussillon.

    - Pourquoi c’est une vraie opportunité en viager libre ?

    Le bien est libre d’occupation dès la signature.

    Vous pouvez :

    • L’habiter
    • En faire une résidence secondaire en Provence
    • Le louer immédiatement (location saisonnière ou annuelle)
    • Réaliser un investissement patrimonial à effet de levier

    Les travaux de rénovation à prévoir ont été intégralement pris en compte dans la valeur marché, ce qui permet :

    . Un bouquet réduit
    . Une rente peu élevée
    . Un point d’entrée attractif dans l’un des villages les plus recherchés du Luberon

    Autrement dit : vous investissez aujourd’hui à un prix ajusté, avec un fort potentiel de valorisation après travaux.

    - Emplacement stratégique - Centre du village

    La maison se situe au cœur de Roussillon :

    . Commerces à pied. Restaurants et galeries . Écoles et pharmacie à proximité immédiate. Village à forte attractivité touristique internationale

    Un emplacement premium, idéal pour une résidence secondaire ou un projet locatif.

    - La maison : Charme provençal & potentiel

    Maison de village d’environ 145 m² offrant :

    . Séjour avec cheminée. Cuisine indépendante. 4 chambres. 2 cours intérieures

    Des travaux de rénovation permettront de révéler tout son caractère et d’optimiser sa valeur patrimoniale.

    Vous souhaitez recevoir l’étude détaillée ?

    Contactez Viager Provence pour obtenir :

    • Une simulation personnalisée
    • Les modalités juridiques et fiscales du viager libre

    Opportunité rare sur le secteur de Roussillon – Luberon – Vaucluse (84).

    Annonce proposée par un agent commercial

    Les infos Financières

    Prix de vente 150 000 €
    Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
    Taxe foncière annuelle 850 €
    Rente mensuelle 880 €
    Valeur venale 340 000 €
    Prix bouquet 150 000 €

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