A vendre ici et nulle part ailleurs , annonce EXPERTIMO proposée par Nelly THOINET

Tout proche de Super Besse, EGLISENEUVE D'ENTRAIGUES, petite ville située sans le Parc naturel des volcans d'Auvergne, du Sancy et du Cézallier, c'est le paradis des monts et merveilles, charme du Puy de Dôme à la limite du Cantal où il fait bon vivre.

Au quotidien, vous êtes accueillis par ses commerces (Vival , tabac presse jeux, pharmacie, boulangerie, coiìeur, restaurants, poste, taxis, médecin, station-service, vétérinaire, garagiste et artisans) et de produits régionaux avec son marché hebdomadaire.

Sur les hauteurs, ce terrain à bâtir surplomb la ville et vous apporte une très jolie vue dégagée.

Les atouts du terrain :
Bonne exposition : offrant luminosité et ensoleillement optimal
Terrain en pente avec partie plate: idéal pour une maison de plain-pied ou avec sous-sol aménageable.
Environnement calme avec un voisinage discret et espacé
Viabilités à proximité (dans la rue en contrebas) : pas de soucis de pente pour les eaux usées.

Avec 2547 m2 : il sera parfait pour les amoureux de jardinage, aménagement d'un air de jeu pour vos enfants, création d'un verger ou juste un espace naturel préservé.

Hors lotissement, vous aurez le libre choix du constructeur tout en respectant le règlement d'urbanisme bien sûr. Son gros point important .... En choisissant un terrain "libre de constructeur" et hors lotissement, que ce soit un constructeur de maisons individuelles, un architecte, un artisan ou par vos propres moyens, vous serez libre de choisir le bâtisseur de votre future maison individuelle comme vous l'entendez. Contrairement à d'autres, vous n'aurez pas les contraintes qu'un promoteur ou contructeur peuvent exiger.

Dans cette région de moyenne montagne, de nombreuses et diverses occupations vous sont proposées tout au long de l'année, été comme hiver.
Tout proche, la station de Super Besse accueille les férus de sports de glisse. Pour les amateurs de sensations fortes, à 120 km/h, vous descendez les 1600 mètres dans l'une des plus grandes tyroliennes d'Europe.
Au gré de vos envies, le ski de fond, de descente et de raquettes, vous y trouvez un accès direct.
C'est aussi le royaume des randonneurs. En VTT, à pied ou à cheval, libre ou accompagné, de multiples sentiers balisés, guident vos parcours dans une nature authentique et préservée.
Sur les eaux pures des lacs et rivières, les pêcheurs s'adonnent, en toute quiétude, à leur passe-temps favori. Certains lacs vous accueillent pour goûter au plaisir de l'eau. En famille ou entre amis, vous embarquez sur un canoë, un kayak, un pédalo, une planche à voile,.... et explorer les plans d'eau exceptionnels.
Les amateurs d'histoire apprécient les visites des musés et des monuments historiques et protégés.

C'est une réelle qualité de vie que je vous propose.

Dégustez ce cocktail tonique de santé et de nature avec des paysages grandioses, une faune et une flore exceptionnelles....

A consommer sans modération.

Mes vendeurs ont fait le choix de conêer la vente de leur propriété à un professionnel, merci de respecter leur décision et de ne pas les contacter directement. Je suis là, aussi, pour vous accompagner dans votre projet immobilier.

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Annonce proposée par un agent commercial