Réf : REN4325

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Talmont-Saint-Hilaire (85440) Terrain à bâtir – 2 420 m² – Talmont-Saint-Hilaire (La Gibretière)

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 85440

surface terrain 2 420 m²

Vue Campagne

Terrain constructible OUI

Caractéristiques Valeurs

Surface constructible 2420

Terrain Viabilisé NON

Copropriété NON

plan de sauvegarde NON

CUb positif – Terrain plat – Environnement paisible

Imaginez votre future maison, spacieuse et baignée de lumière, au cœur d’un cadre verdoyant, à seulement quelques minutes des plages emblématiques du Veillon et du port de Bourgenay.
Ce terrain de 2 420 m², situé au lieu-dit La Gibretière, offre un parfait équilibre entre tranquillité de la campagne et proximité du littoral vendéen.

Le terrain, entièrement plat et facile à aménager, bénéficie d’un certificat d’urbanisme opérationnel positif autorisant une emprise au sol jusqu’à 40 %, soit une réelle liberté architecturale pour vos projets (résidence principale, villa contemporaine, ou construction à vocation locative).

Son environnement résidentiel et dégagé garantit calme, sécurité et confort, sans isolement : commerces, écoles et services de Talmont-Saint-Hilaire sont accessibles en quelques minutes.

Atouts majeurs

Superficie généreuse : 2 420 m² constructibles.
Terrain plat : idéal pour tous types de projets.
CUb positif avec emprise au sol 40 %.
Cadre calme, sans nuisance, à 5 km environ des plages et du golf.
Commune dynamique, littorale et très recherchée sur le secteur vendéen.

Une opportunité rare

De plus en plus prisée, Talmont-Saint-Hilaire séduit par son authenticité, son littoral préservé et sa qualité de vie. Ce terrain représente une opportunité rare de bâtir un projet sur mesure, dans un secteur où les grandes parcelles deviennent exceptionnelles.

Honoraires à la charge du vendeur

Annonce proposée par un agent commercial

Les infos Financières

Prix de vente 239 600 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

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Localisation Du bien

Commerces et santé
Loisirs
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Jean-Nicolas RENARD La Boissière-des-Landes (85430)

06 50 27 89 77 jean-nicolas.renard@expertimo.com

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