Les infos Essentielles
EN EXCLUSIVITE Johanna Planque vous présente:
Nichée au cœur du village, cette maison de 105 m² habitables avec un extérieur de 30 m² va faire l’objet d’une rénovation complète pensée pour offrir un confort moderne tout en conservant le charme de l’ancien. La maison sera vendue entièrement terminée et clé en main, sans aucun travaux à prévoir.
Dès l’entrée, vous serez accueilli par une agréable pièce de vie de 24 m² comprenant une cuisine entièrement équipée avec four pyrolyse, plaque de cuisson à induction, hotte aspirante, micro-ondes encastré et îlot central. Cet espace convivial se prolonge par un salon de 19 m² donnant directement accès à un charmant extérieur de 30 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. Un WC indépendant complète le rez-de-chaussée.
Le niveau sera habillé d’un sol en travertin (ou équivalent) et de menuiseries en double vitrage bois.
À l’étage, l’espace nuit proposera deux chambres de 10 m² et 11,5 m², chacune disposant de son dressing privatif de 3 m². Vous y trouverez également une salle de bain de 5,7 m² ainsi qu’un WC indépendant. Le sol sera revêtu d’un PVC souple haut de gamme, alliant confort et esthétisme.
Le dernier niveau sera dédié à une grande chambre de 15 m² avec placard de rangement, offrant un espace calme et lumineux.
La rénovation intégrale comprendra notamment la reprise de la toiture, l’isolation thermique, l’électricité et la plomberie neuves, des finitions soignées, ainsi qu’un PAC air/air, avec un split installé dans chaque pièce, garantissant un confort thermique optimal en toute saison.
Selon le choix de l’acquéreur, une place de stationnement pourra être aménagée en prélevant une partie de l’espace extérieur, offrant ainsi une solution de stationnement privé particulièrement appréciable en cœur de village.
Les visuels sont illustratifs du projet de rénovation. La livraison est prévue fin mai – début juin.
La vente interviendra une fois les travaux entièrement achevés, assurant à l’acquéreur une maison prête à vivre, sans aucune dépense supplémentaire à prévoir ainsi qu'un nouveau DPE.
Je vous invite à me contacter pour plus d'informations. Je suis disponible 7J/7 pour vos projets immobiliers. Votre conseillière Provence-Immo : Johanna PLANQUE - (Agent commercial immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le numéro 935041780 - 06.24.26.13.40
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 320 € et 1 840 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).