Réf : 101156AP

Exclusivité

Nouveauté

Cournon-d'Auvergne (63800) Maison rénovée avec sous-sol complet – Cournon-d’Auvergne (63800)

4 Pièce(s)

3 Chambre(s)

1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 63800

Surface habitable (m²) 83,70 m²

surface terrain 683 m²

Nombre de chambre(s) 3

Caractéristiques Valeurs

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 3

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Caractéristiques Valeurs

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Caractéristiques Valeurs

Nombre de garage 1

Copropriété NON

Alison et Sébastien vous invitent à venir découvrir en exclusivité cette maison des années 60 de 83,70 m2 habitable, rénovée en 2013, édifiée sur un sous-sol complet, située rue des Tilleuls à Cournon-d’Auvergne, sur une parcelle close de 683 m².

1er étage – Partie habitation

Entrée : 2,47 m² avec placard
Cuisine équipée ouverte sur le salon / séjour 33,40 m²
Chambre parentale avec douche : 11,80 m²
Chambre 2 : 9,50 m²
Chambre 3 : 9,60 m²
Salle de bain : 2,90 m²
WC indépendant avec lave-mains
Accès à la terrasse

2e étage

Combles aménagés (non comptés en surface habitable) en bureau et salle de jeux

Sous-sol

Sous-sol complet d’environ 85 m² avec buanderie, et bureau
Idéal stockage, atelier ou stationnement.

Caractéristiques principales

Menuiseries de 2013
Volets roulants électriques
Chauffage par convecteurs électriques
Ballon d’eau chaude 200L
VMC en place
Fibre installée
Assainissement collectif
Taxe foncière: 1 490 €
Portail électrique avec visiophone
Terrasse avec vue
Piscine hors sol
Travaux d’aménagement extérieur à prévoir (ou non…)
Plus de photos disponibles à la demande

Mes vendeurs ont fait le choix de confier la vente de leur maison à un professionnel, merci de respecter leur décision et de ne pas les contacter directement. Je suis là, aussi, pour vous accompagner dans votre projet immobilier.

DPE ( diagnostic de performance énergétique): DPE E réalisées le 05/03/2026

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 2310 € et 3180 €.

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr"

PRIX DE VENTE 260 000 € TTC HAI (honoraires d’agence inclus) à la charge du vendeur.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alison PAQUET ( EI) agissant sous le statut d'agent commercial indépendant immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND sous le n° 885 279 455 ,mandataire pour le réseau Expertimo, Réseau national immobilier, RCS AVIGNON n°524 084 704, Carte professionnelle T n° CPI 8401 2018 000 024 015 CCI du Vaucluse

Pour tout renseignement et visite, contactez Alison PAQUET, agent commercial indépendante en immobilier port 06 99 20 29 97

Annonce proposée par un agent commercial

Les infos Financières

Prix de vente 260 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 490 €

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Alison PAQUET Billom (63160)

06 99 20 29 97 alison.paquet@expertimo.com

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