Les infos Essentielles
Pascal Winter Expertimo vous invite à découvrir cette magnique maison de 174m² sur un terrain de 5770m² clos aux portes de Soullans, à quelques minutes de la mer et de Challans.
Vous recherchez de l'espace, de la tranquilité, de la verdure, une piscine...cette maison coup de coeur est pour vous !
Tout en gardant l'esprit champêtre, elle a bénéficié de rénovations récentes: chauffage central sur pompe à chaleur Daikin, des huisseries récentes, de panneaux solaires, 1 dôme de piscine, d'une isolation toiture renforcé etc...
Elle se compose d'un vaste salon séjour d'environ 53m² plus une mezzanine de 18m², une cuisine ouverte sur la terrasse avec pergola et sur le séjour, d'un WC séparé, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, 3 chambres dont une avec sa salle d'eau privative et WC et enfin d'un grande pièce de rangement d'environ 30m².
Les extérieurs de 5770m² sont clos avec portail électrique, agréablement arborés avec en prime une piscine de 9m x 4,5m chauffée et sons dôme de protection neuf ! De nombreuses petites annexes sont présentes pour le rangement.
N'hésitez pas à contacter votre professionnel local Pascal Winter (EI) au 07 81 21 82 87 Email : pascal.winter.expertimo@gmail.com
Prix du bien 453200€ honoraire d'agence inclus.
Prix du bien hors honoraires 440000€, Honoraires TTC : 3,00% soit 13200 € à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostics 02/07/2025. Consommation énergie primaire: 176 kWh/m²/an (C), GES 5 kgCO²/m²/an (A).
Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 1810€ et 2510€ par an prix moyen des énergies indéxés au 01/01/2021, 2022, 2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 810 € et 2 510 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).