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    Réf : 96089
    Coup de coeur

    Challans (85300) Maison d'architecte 165m² à Challans

    6 Pièce(s)
    3 Chambre(s)

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 85300
    Surface habitable (m²) 165 m²
    surface terrain 1 957 m²
    Nombre de chambre(s) 3
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 6
    Vue Dégagée
    Nb de salle d'eau 1
    Cuisine Américaine
    Caractéristiques Valeurs
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Pompe à chaleur
    Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU
    Format de chauffage Individuel
    Caractéristiques Valeurs
    Interphone OUI
    Terrasse OUI
    Nombre de garage 1
    Nombre de parking 1
    Caractéristiques Valeurs
    Exposition Est-Ouest
    Année de construction 2007
    Terrain piscinable OUI
    Terrain arboré OUI
    Caractéristiques Valeurs
    Copropriété NON

    Pascal Winter Expertimo vous invite à découvrir cette magnifique maison d'architecte construite en 2007 sur un terrain de 1957m² à Challans, au calme et proche de toutes les commodités.

    Vous serez séduits par la distribution et par la luminosité qui baigne ce bien.

    L'accueil par le vestibule avec placard vous mène soit dans la cuisine, soit dans le vaste salon-séjour.

    Puis le couloir distribue deux chambres, 1 bureau, 1 arrière cuisine, 1 magnifique salle d'eau, 2 WC séparés, 1salle de jeux de 24m² transformable très facilement en suite parentale, 1 buanderie, 1 garage de 26m² et une cave.

    Accessible depuis la cuisine ou du séjour, une vaste terrasse vous accueille dès les beaux jours.

    Chauffage au sol par pompe à chaleur, puits sur le terrain.

    Posez vos valises, maison coup de coeur !

    N'hésitez pas à contacter votre professionnel local Pascal Winter (EI) au 07 81 21 82 87 Email : pascal.winter.expertimo@gmail.com

    Prix du bien 393 300€ honoraire d'agence inclus.

    Prix du bien hors honoraires 380 000€, Honoraires TTC : 3,5% soit 13 300 € à la charge de l'acquéreur

    Date de réalisation du diagnostics 24/04/2025. Consommation énergie primaire: 123 kWh/m²/an (C), GES 3 kgCO²/m²/an (A).

    Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 1590€ et 2190€ par an prix moyen des énergies indéxés au 01/01/2021, 2022, 2023

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

    Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

    Annonce proposée par un agent commercial

    Les infos Financières

    Prix de vente honoraires TTC inclus 393 300 €
    Prix de vente honoraires TTC exclus 380 000 €
    Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,5 %
    Taxe foncière annuelle 1 295 €

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    Localisation Du bien

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    Les infos Energetiques

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    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 590 € et 2 190 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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