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    3. Millau
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    5. T7
    6. Villa t7 de 161 m avec pisicine sur son terrain de 618 m
    Réf : 85637
    Exclusivité

    Millau (12100) VILLA T7 DE 161 M² AVEC PISICINE SUR SON TERRAIN DE 618 M²

    7 Pièce(s)
    6 Chambre(s)
    2 Salle(s) de bain

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 12100
    Surface habitable (m²) 161 m²
    surface terrain 618 m²
    Nombre de chambre(s) 6
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 7
    Nombre de niveaux 2
    Vue Dégagée
    Nb de salle de bains 2
    Caractéristiques Valeurs
    Nb de salle d'eau 2
    Mode de chauffage Gaz
    Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
    Format de chauffage Central
    Caractéristiques Valeurs
    Terrasse OUI
    Nombre de garage 1
    Exposition Sud
    Année de construction 2003
    Caractéristiques Valeurs
    Copropriété NON

    Venez découvrir cette superbe villa de 161 m² habitables, construite en 2003 et parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie exceptionnel.

    Édifiée sur un terrain de 618 m², elle séduit par ses volumes généreux, sa belle disposition et ses prestations de qualité.


    Un espace de vie lumineux et ouvert sur l’extérieur:

    Dès l’entrée, vous serez charmé par une vaste pièce de vie de 44,80 m², baignée de lumière, qui s’ouvre sur une terrasse couverte offrant une superbe vue dominante sur l’espace piscine et une perspective dégagée sur le viaduc. Un cadre idéal pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis.


    Un agencement optimisé pour toute la famille:

    Le niveau principal se compose de :

    • Trois chambres confortables (11,59 m², 12,08 m² et 12,12 m²)

    • Une salle de bain de 8,40 m²

    • Un WC indépendant


    L’étage inférieur complète cet espace avec :

    • Deux chambres supplémentaires (12,10 m² et 11,40 m², cette dernière étant actuellement aménagée en bureau)

    • Une spacieuse salle TV de 18,60 m², offrant de nombreuses possibilités : home cinéma, chambre parentale, salle de jeux, salle de sport…

    • Une buanderie fonctionnelle de 9,40 m²

    • Un garage de 22 m²


    Des prestations de qualité

    • Piscine 4m x 7m, idéale pour se rafraîchir durant l’été

    • Chaudière gaz récente (2020), assurant un confort thermique optimal

    • Emplacement privilégié sur les hauteurs de la ville

    • Cuisine d'été sur l'arrière de la maison


    Une villa où il fait bon vivre, prête à accueillir une nouvelle famille !

    Ne passez pas à côté de cette opportunité et venez la découvrir sans tarder. Contactez-nous pour une visite !

    Annonce proposée par un agent commercial

    Les infos Financières

    Prix de vente 385 000 €
    Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
    Taxe foncière annuelle 1 877 €

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