Les infos Essentielles
VUE IMPRENABLE / POSEZ VOS VALISES / PLAIN PIED / SOUS SOL INTÉGRAL
Romain GUIDICE vous présente cette superbe villa type 6 tout confort de 199 m² achevée en 2013 sur son terrain de 2122 m².
Vous bénéficierez de superbes prestations telles qu'une piscine de 8m x 4m au sel ayant 3 ans seulement, aspiration centralisée, cuve de récupération d'eaux pluviales de 100 000 litres, domotique pour l'éclairage et volets roulants, pompe à chaleur air/eau au sol...
En plain pied la maison est composée d'une pièce à vivre / cuisine ouverte de 61,20 m² avec cellier attenant de 10,45 m², le tout donnant sur une terrasse couverte avec vue imprenable sur la ville et les causses environnants !
Accédez ensuite à une mezzanine de près de 30 m², idéale en salle de sport, bureau, couchage annexe etc.
Un dégagement dessert ensuite le coin nuit composé de trois chambres dont deux de 11,52 m² et une superbe suite parentale de 12,21 m² avec son dressing de 6,60 m² et sa salle d'eau de 9,75 m². Un WC et une salle de bains (avec  possibilité d'installer une douche en plus) complètent ce niveau.
Ensuite vous profiterez d'un sous-sol intégral composé d'une buanderie de 16,20 m² ainsi que d'une chambre avec salle d'eau de 17,20 m², idéale pour accueillir des proches ou générer un revenu locatif !
Vous pourrez aussi tirer parti d'un premier garage de 72 m² ainsi que d'un second garage de 26 m² avec fosse pour la mécanique, une pièce noire de 26 m² et la chaufferie de 11 m².
Nul doute que ce bien saura égayer votre quotidien !!!
Annonce proposée par un agent commercial
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 290 € et 1 790 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.