Les infos Essentielles
Exceptionnel, sur la commune de Millau, avec une vue imprenable sur le Viaduc, venez découvrir cette maison type 8 de 251,12 m² habitables achevée en 2025 sur son terrain de 2319 m², offrant des prestations rares sur le secteur.
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La maison principale, de type F5 et d’une superficie de 179,48 m², se compose d’un bel espace cuisine-salle à manger de 36,04 m² ouvrant sur une terrasse avec vue panoramique. La cuisine communique avec un salon de 22,11 m² bénéficiant également d’un accès direct à la terrasse.
L’espace parental comprend une chambre, un dressing et une salle d’eau privative.
S’ajoutent sur ce niveau un bureau de 9,95 m², un WC séparé et un cellier situé entre l’habitation et le garage de 76,08 m².Â
À l’étage inférieur, le coin nuit est composé de trois chambres de 13,05 m², 13,20 m² et 13,48 m², d’une salle d’eau et d’un second WC indépendant. Une pièce de 29,50 m² complète ce niveau, idéale pour un coin télé ou une salle de jeux pour les enfants.
Vous disposerez également d’une cave de 23,59 m², d’une dalle béton sous la terrasse, et d’un vaste espace de stockage ou atelier.
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Un logement indépendant de type F3, d’une surface de 71,64 m², complète cet ensemble. Actuellement exploité en location courte durée, il génère un revenu annuel d’environ 18 000 eu pour seulement 120 nuits par an.
Cet appartement dispose d’une grande pièce à vivre de 43,17 m², de deux chambres, d’une salle d’eau, d’un WC séparé, ainsi que d’une belle terrasse de 25,57 m² avec superbe vue dégagée sur le Viaduc de Millau.
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Les prestations sont de grande qualité : sols en travertin, finitions soignées, pompe à chaleur air/eau avec chauffage au sol, cuve de récupération d’eau de pluie de 10 m³ alimentant WC, lave-linge et robinets extérieurs, panneaux photovoltaïques de 3 kW en autoconsommation, ballon thermodynamique.
La construction est récente, achevée en mars 2025.
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Une opportunité rare de vivre dans un cadre privilégié, aux portes de Millau, tout en profitant d’un revenu locatif attractif et d’un confort de vie exceptionnel !
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 300 € et 1 810 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).