Les infos Essentielles
À quelques minutes à pied du centre-ville de Millau, cette belle demeure des années 50 séduit immédiatement par son cachet exceptionnel. Son architecture élégante est mise en valeur par sa toiture en ardoise et ses fenêtres cintrées, qui apportent une luminosité rare et un charme intemporel aux pièces de vie. Édifiée sur une parcelle arborée de 1 100 m², elle développe environ 200 m² habitables, complétés par un appartement d’environ 30 m², idéal pour accueillir ou envisager un projet locatif.
L'entrée se fait par un superbe hall vitré et baigné de lumière, qui donne le ton et l'accès à un séjour d'environ 45 m² avec cheminée et de grandes ouvertures cintrées qui apportent luminosité et cachet. La cuisine séparée communique avec une salle à manger et la terrasse extérieure. Une chambre avec salle d’eau complètent ce niveau, ainsi qu’un toilette séparé.
À l’étage, l’espace nuit propose quatre belles chambres de 13,4m² à 16,7m² et offrant de grandes ouvertures, et deux salles d’eau dont une rénovée il y a moins de dix ans. Un second toilette indépendant se trouve également à ce niveau ainsi que des combles, idéal pour le stockage.
Le sous-sol accueille quant à lui, un garage d’environ 35 m², une chaufferie-buanderie et une cave ainsi que l'appartement indépendant, à rafraîchir et venant parfaire cet ensemble.
À l’extérieur, la maison s’ouvre sur un espace dédié à la détente avec une piscine de 5 x 10 mètres et sa belle plage.Â
Côté technique, la maison bénéficie : de double vitrage, une moitié de la toiture en ardoise datent d'il y a moins de dix ans. Chaudière fioul, tout à l'égout. Bien qu'elle soit parfaitement habitable en l'état, la maison pourra nécessiter encore de quelques travaux d'isolation et de rafraichissements pour profiter pleinement de son potentiel.
Cette demeure est une opportunité rare à Millau : contactez moi et discutons ensemble de votre projet.Â
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 5 240 € et 7 140 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).