Les infos Essentielles
À découvrir sans tarder à Millau, dans un quartier prisé pour son calme et sa proximité immédiate avec les écoles et les commerces ! Cette maison de 1972, d’environ 149 m² habitables, vous séduira par son potentiel, son agencement et son environnement paisible.
Édifiée sur un terrain plat et joliment arboré de 550 m² (avec de nombreux arbres fruitiers), elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. En rez-de-chaussée, vous profitez d’un véritable atout : un appartement indépendant de type 2 d’environ 40 m², idéal pour accueillir un proche, loger un ado ou envisager une location.
Ce niveau comprend également un bureau, un garage de 20 m², une buanderie et un cellier.
À l’étage, la vie s’organise autour d’un vaste salon lumineux avec cheminée, d’une cuisine indépendante, tous deux ouvrant sur un balcon avec vue côté Pouncho d'Agast, ainsi que de trois chambres lumineuses et d’une salle d’eau.
Des travaux sont à prévoir, mais la structure est saine et le potentiel évident : espace, luminosité, jardin, et une localisation idéale à Millau.
Chauffage fioul, menuiseries double vitrage avec volets roulants PVC, un bien à fort potentiel à personnaliser selon vos envies !
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Détails des diagnostics énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 800 € et 6 550 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).