Les infos Essentielles
Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison rénovée avec goût développe environ 119 m² habitables pour 147 m² au sol et offre un cadre de vie chaleureux, alliant confort, cachet et nature.
Dès l’entrée, vous serez séduits par la pièce de vie lumineuse de 33,70 m², avec sa cuisine ouverte et son accès direct à une terrasse plein sud, surplombant les paysages dégagés des collines environnantes. Un escalier extérieur mène au jardin et à l’espace piscine.
Sur ce même niveau, l’espace nuit propose une chambre de 11,60 m², un bureau de 7,60 m² (pouvant servir de chambre d’appoint), une salle d’eau, et des WC séparés.
À l’étage supérieur, une grande pièce mansardée de 25 m² habitables (53 m² au sol) baignée de lumière offre de multiples possibilités : vaste espace détente, chambre parentale, ou deux chambres supplémentaires à créer selon vos besoins.
En rez-de-jardin, vous trouverez une buanderie de 9,60 m², une chambre de 10,30 m² disposant de sa salle d’eau privative et le garage de 29 m².
Le terrain de 870 m², plat et bien entretenu, contenant olivier, figuier et cerisier est un véritable havre de paix. Il accueille plusieurs espaces extérieurs :
·Une terrasse couverte,
·Une piscine de 7 x 3,5 m avec plages carrelées,
·Un four à pizza traditionnel, réalisé en terres cuites de Raujolles,
·Un terrain de pétanque
La rénovation met en valeur de beaux matériaux : parquet bois, carreaux de ciment, terres cuites… L’ensemble dégage une atmosphère authentique et chaleureuse.
Côté technique :
·Isolation par l’extérieur et menuiseries alu anthracites effectués en 2013,
·Chauffage par poêle à bois complété par des radiateurs électriques.
Cette maison est idéale pour une famille à la recherche de calme, de nature et de charme, sans travaux à prévoir.
Un cadre dans lequel il fait bon vivre !
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Les infos Energetiques
Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 210 € et 1 690 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).