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    Réf : 103017

    Millau (12100) Maison familiale au fond d'une impasse

    4 Pièce(s)
    3 Chambre(s)

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 12100
    Surface habitable (m²) 106 m²
    surface terrain 519 m²
    Nombre de chambre(s) 3
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 4
    Nombre de niveaux 1
    Vue Dégagée
    Nb de salle d'eau 1
    Caractéristiques Valeurs
    Cuisine Séparée
    Mode de chauffage Gaz de ville
    Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
    Format de chauffage AUTRE
    Caractéristiques Valeurs
    Terrasse OUI
    Nombre de garage 1
    Exposition Sud-Est
    Année de construction 1970
    Caractéristiques Valeurs
    Terrain arboré OUI
    Copropriété NON

    Maison familiale au calme – fond d’impasse, belle luminosité et potentiel évolutif 

     

    Située au fond d’une impasse, dans un environnement paisible et recherché, cette maison des années 70 vous séduira par son emplacement privilégié et ses nombreuses possibilités d’aménagement.

     

    Édifiée sur une parcelle d’environ 519 m², elle bénéficie d’une exposition sud-est idéale, offrant une belle luminosité tout au long de la journée.

     

    D’une surface d’environ 106 m², la maison se compose :

    En rez-de-chaussée :

    Une entrée avec dégagement desservant une grande chambre de 17,8 m², un WC sous escalier, une buanderie/chaufferie avec accès extérieur, ainsi qu’un garage de 19,7 m² prolongé par une pièce supplémentaire idéale pour un bureau, un atelier ou une réserve. 

    À l’étage :

    Un espace de vie lumineux avec un séjour de 29 m², séparée par la cage d'escalier : une cuisine indépendante de 10,2 m² ouvrant sur un balcon (également accessible depuis le séjour), deux chambres avec placards (environ 9,5 m² chacune) et une salle d’eau avec douche à l’italienne.

    Caractéristiques techniques :

    • Isolation extérieure réalisée en 2019

    • Combles isolés - plafond garage isolé

    • Toiture en bon état

    • Dalle béton permettant l’aménagement éventuel des combles (accès WC actuellement)

    • Chauffage au gaz de ville (chaudière Buderus de 2012) + radiateurs fonte

    • DPE : C

    • Menuiseries : simple vitrage en rez-de-chaussée, survitrage à l’étage + volets roulants

    • Possibilité de garer plusieurs véhicules dans la cour.

     

    À proximité d'une école, des arrêts de bus et du centre ville, tout en profitant du calme d’une impasse.

      

     Une maison saine, lumineuse et pleine de potentiel, idéale pour une famille.

     

    N’attendez plus pour venir la découvrir !

     

    Annonce proposée par un agent commercial

    Les infos Financières

    Prix de vente 242 500 €
    Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
    Taxe foncière annuelle 1 532 €

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