Les infos Essentielles
Située dans un environnement privilégié, au cœur d’un écrin de verdure paisible et dominant, cette maison type 4 de 97 m² avec superbe cachet récemment rénovée, offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme, confort et luminosité, quartier Lycée Jean Vigo à Millau.
Dès l’entrée, vous serez séduits par une pièce de vie de 34 m² baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures et son exposition sud-sud-ouest. La cuisine équipée, semi-séparée, de 11,80 m², s’ouvre harmonieusement sur le séjour, créant un espace convivial et chaleureux.
À l’étage, le coin nuit se compose de trois chambres de 9,80 m², 10,30 m² et 11,90 m², cette dernière bénéficie d’un accès direct à un dressing spacieux de 8,20 m², lui-même ouvrant sur une terrasse, avec vue dégagée sur la propriété et la nature environnante. Une salle de bain ainsi qu’un WC complètent cet étage.
Les extérieurs et son terrain de 1514 m², parfaitement entretenu, invite à la détente : grande terrasse sans vis-à -vis, magnifique piscine chauffée avec abri de 10,80 m², coin potager, et vues imprenables sur les causses environnante.
Un système d’arrosage automatique facilite l’entretien du jardin.
La maison dispose également d’une cave et d’un système de chauffage performant, combinant un poêle à granulés dans les pièces de vie et une unité de pompe à chaleur réversible dans chaque chambre.
Le petit plus : une taxe foncière contenue à 1255 eu « seulement ».
Un bien rare avec gros cachet, pensé pour le confort quotidien comme pour les moments de plaisir en famille ou entre amis, dans un cadre naturel exceptionnel.
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 870 € et 1 240 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).