Les infos Essentielles
Amateurs de rénovation et de belles vues, cette maison, située au calme sur les hauteurs de Millau, offre une jolie base pour créer un lieu de vie à votre image.
Implantée sur une parcelle d'environ 978 m², dont la configuration permet encore une possibilité de construction et développe environ 70,2 m² habitables.
Ancienne maison de vigne, agrandie dans les années 70/80, elle se compose aujourd’hui d’une cuisine d'environ 13 m², d’un séjour de 16,70 m², de deux chambres de 13,30 m² et 17,28 m², d’une salle d’eau et d’un WC. Une terrasse uniquement accessible depuis le jardin permet de profiter du panorama.
En sous-sol, deux caves viennent compléter l’ensemble et offrent un espace de stockage appréciable.
La maison nécessite une rénovation et une remise au goût du jour, mais plusieurs éléments ont déjà été améliorés : toiture révisée, double vitrage des années 2000, chaudière fioul et cumulus électrique de moins de 10 ans. La maison est classée F et l’électricité sera notamment à remettre aux normes. Elle est raccordée au tout-à -l’égout.
À l’extérieur, le terrain constitue un véritable atout : 978 m² en zone UDd offrant encore un potentiel constructible, un portail électrique et surtout une vue dégagée sur la Pouncho.
Un bien idéal pour celles et ceux qui recherchent une maison à rénover et à personnaliser, avec du terrain et un potentiel supplémentaire à exploiter.
Prix de vente : 158 000 € FAI
dont 7 500 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur.
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Détails des diagnostics énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 460 € et 3 370 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).