Les infos Essentielles
Découvrez une propriété d’exception à Millau, entre élégance, espace et vue imprenable !
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Située sur un terrain de 6 680 m² constructibles, cette majestueuse demeure type T10 de 422 m² habitables (499 m² au sol) est un véritable havre de paix offrant des possibilités infinies.
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Un rez-de-chaussée spacieux et lumineux:Â
Dès votre arrivée, vous serez séduit par une pièce de vie de près de 70 m², baignée de lumière, équipée d’une cheminée avec insert et d’une climatisation réversible, idéale pour des soirées chaleureuses. Cette pièce s’ouvre sur une cuisine séparée de 22 m², fonctionnelle et conviviale, qui elle-même mène à une somptueuse véranda de 54 m². Profitez ici d’une vue panoramique exceptionnelle sur les Causse du Larzac, le célèbre Viaduc de Millau, et les paysages environnants, jusqu’au Pic d’Andan et la Pouncho d’Agast.
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Toujours en rez-de-chaussée, vous trouverez :
•Quatre chambres spacieuses de 16,3 m² à 28,8 m², parfaites pour accueillir famille et invités.
•Une salle d’eau moderne et deux WC indépendants pour un confort optimal.
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Un étage aux multiples possibilités
À l’étage, quatre pièces mansardées de plus de 40 m² chacune vous offrent une flexibilité incroyable : imaginez des suites parentales, un dortoir pour vos enfants, une salle de cinéma privée, une salle de sport ou encore un atelier d’artiste.
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Un mirador unique au dernier niveau
Culminant au sommet de la maison, une tour-mirador vous offre une vue à 360 degrés sur les paysages somptueux de Millau. Ce poste d’observation est un véritable coup de cœur pour les amoureux de nature et de grands espaces.
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Espaces annexes et potentiel locatif
En sous-sol, vous découvrirez un espace impressionnant de 202 m², comprenant :
•142 m² de garage pour vos véhicules ou projets d’aménagement.
•60 m² de pièces annexes, idéales pour du rangement ou un atelier.
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Sur le terrain, une charmante maisonnette de 40 m² à rénover sur trois niveaux représente une opportunité unique : hébergement familial, logement indépendant pour vos invités ou revenu locatif grâce à la location saisonnière.
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Un terrain constructible aux opportunités multiplesÂ
Le terrain de 6 680 m² peut être divisé pour un projet immobilier, permettant de revendre des parcelles ou d’accueillir de nouvelles constructions. Un atout rare qui offre des possibilités de rentabilité supplémentaires.
Laissez-vous charmer
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Cette propriété est une invitation à réaliser vos rêves : une maison familiale, un lieu de réception, ou encore un investissement avec un fort potentiel.
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Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir une propriété d’exception.
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 767 € et 5 097 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).