Réf : 79416

Exclusivité

Millau (12100) MAISON TYPE 10 DE 422 M² SUR SON TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 6680 M²

10 Pièce(s)

8 Chambre(s)

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 12100

Surface habitable (m²) 422 m²

surface terrain 6 680 m²

Surface loi Carrez (m²) 410 m²

Caractéristiques Valeurs

Nombre de chambre(s) 8

Nombre de pièces 10

Nombre de niveaux 3

Vue Dégagée

Caractéristiques Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Bois, Pompe à chaleur

Type de chauffage Cheminée, Air pulsé

Caractéristiques Valeurs

Format de chauffage Individuel, Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Exposition Sud-Ouest

Caractéristiques Valeurs

Année de construction 1985

Terrain piscinable OUI

Copropriété NON

Découvrez une propriété d’exception à Millau, entre élégance, espace et vue imprenable !

Située sur un terrain de 6 680 m² constructibles, cette majestueuse demeure type T10 de 422 m² habitables (499 m² au sol) est un véritable havre de paix offrant des possibilités infinies.

Un rez-de-chaussée spacieux et lumineux:

Dès votre arrivée, vous serez séduit par une pièce de vie de près de 70 m², baignée de lumière, équipée d’une cheminée avec insert et d’une climatisation réversible, idéale pour des soirées chaleureuses. Cette pièce s’ouvre sur une cuisine séparée de 22 m², fonctionnelle et conviviale, qui elle-même mène à une somptueuse véranda de 54 m². Profitez ici d’une vue panoramique exceptionnelle sur les Causse du Larzac, le célèbre Viaduc de Millau, et les paysages environnants, jusqu’au Pic d’Andan et la Pouncho d’Agast.

Toujours en rez-de-chaussée, vous trouverez :

•Quatre chambres spacieuses de 16,3 m² à 28,8 m², parfaites pour accueillir famille et invités.

•Une salle d’eau moderne et deux WC indépendants pour un confort optimal.

Un étage aux multiples possibilités

À l’étage, quatre pièces mansardées de plus de 40 m² chacune vous offrent une flexibilité incroyable : imaginez des suites parentales, un dortoir pour vos enfants, une salle de cinéma privée, une salle de sport ou encore un atelier d’artiste.

Un mirador unique au dernier niveau

Culminant au sommet de la maison, une tour-mirador vous offre une vue à 360 degrés sur les paysages somptueux de Millau. Ce poste d’observation est un véritable coup de cœur pour les amoureux de nature et de grands espaces.

Espaces annexes et potentiel locatif

En sous-sol, vous découvrirez un espace impressionnant de 202 m², comprenant :

•142 m² de garage pour vos véhicules ou projets d’aménagement.

•60 m² de pièces annexes, idéales pour du rangement ou un atelier.

Sur le terrain, une charmante maisonnette de 40 m² à rénover sur trois niveaux représente une opportunité unique : hébergement familial, logement indépendant pour vos invités ou revenu locatif grâce à la location saisonnière.

Un terrain constructible aux opportunités multiples

Le terrain de 6 680 m² peut être divisé pour un projet immobilier, permettant de revendre des parcelles ou d’accueillir de nouvelles constructions. Un atout rare qui offre des possibilités de rentabilité supplémentaires.

Laissez-vous charmer

Cette propriété est une invitation à réaliser vos rêves : une maison familiale, un lieu de réception, ou encore un investissement avec un fort potentiel.

Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir une propriété d’exception.

Contactez-nous dès aujourd’hui pour en savoir plus !

Annonce proposée par un agent commercial

Les infos Financières

Prix de vente 638 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 4 428 €

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Romain GUIDICE Millau (12100)

06 34 70 62 57 romain.guidice@expertimo.com

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