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    3. Millau
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    5. T5
    6. Loft en duplex 144 m2 avec deux places de parking
    Réf : 96054
    Exclusivité

    Millau (12100) LOFT EN DUPLEX 144 M2 AVEC DEUX PLACES DE PARKING

    5 Pièce(s)
    4 Chambre(s)

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 12100
    Surface habitable (m²) 144 m²
    Surface loi Carrez (m²) 144 m²
    Nombre de chambre(s) 4
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 5
    Etage 1
    Nombre de niveaux 2
    Ascenseur NON
    Caractéristiques Valeurs
    Nb de salle d'eau 2
    Cuisine Américaine
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Pompe à chaleur, Pompe à chaleur
    Caractéristiques Valeurs
    Type de chauffage Air pulsé, TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU
    Format de chauffage Individuel, Individuel
    Terrasse OUI
    Nombre de garage 2
    Caractéristiques Valeurs
    Exposition Sud
    Année de construction 1948
    Copropriété OUI
    Lot n° 30 31 34 35
    Caractéristiques Valeurs
    nombre de lots 4
    Quote Part annuelle des charges de copropriété 1 200 €
    plan de sauvegarde NON
    statut du syndic pas de procédure en cours

    Millau – Superbe loft en duplex avec terrasse et spa

     

    En plein centre-ville de Millau, dans une rue au calme à proximité du boulevard de la Capelle, venez découvrir ce magnifique loft en duplex situé au premier étage d’une petite copropriété.

    Ce bien de 144 m² carrez (pour 182 m² habitables au sol) vous séduira par ses volumes, son esprit contemporain et son atmosphère chaleureuse.

    Au premier niveau, vous profiterez d’une vaste pièce à vivre de 73 m² comprenant un séjour lumineux, une cuisine ouverte entièrement équipée et un espace salle à manger donnant sur une grande terrasse de 31,5 m² avec spa.

    Ce niveau comprend également une première chambre de 11,74 m², une salle d’eau de 7,74 m² et un WC séparé.

    À l’étage, une belle mezzanine avec vue plongeante sur l'espace cuisine dessert trois chambres, dont une en enfilade pouvant sinon faire office de bureau ou de salle de jeux, ainsi qu’une salle d’eau et un WC séparé.

    Le chauffage est assuré par des pompe à chaleur air/air à l'étage et air/eau au sol sur le premier niveau.


    De plus vous bénéficierez de deux places de stationnement dans le parking privé de l’immeuble avec portail motorisé.

    De très belles prestations pour un bien rare sur le marché millavois, prêt à accueillir vos valises… et celles de vos enfants !

    Annonce proposée par un agent commercial

    Les infos Financières

    Prix de vente honoraires TTC inclus 298 000 €
    Charges mensuelles 100 €
    Taxe foncière annuelle 1 747 €

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    Localisation Du bien

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    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 140 € et 1 600 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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