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    Réf : 85295

    Millau (12100) APPARTEMENT F4 85 M²

    4 Pièce(s)
    3 Chambre(s)
    1 Salle(s) de bain

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 12100
    Surface habitable (m²) 85 m²
    Surface loi Carrez (m²) 85 m²
    Nombre de chambre(s) 3
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 4
    Etage 3
    Nombre de niveaux 1
    Ascenseur NON
    Caractéristiques Valeurs
    Vue Dégagée
    Nb de salle de bains 1
    Mode de chauffage Gaz de ville
    Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
    Caractéristiques Valeurs
    Format de chauffage Central
    Balcon NON
    Terrasse NON
    Cave OUI
    Caractéristiques Valeurs
    Exposition Ouest
    Copropriété OUI
    Lot n° 1
    nombre de lots 10
    Caractéristiques Valeurs
    Quote Part annuelle des charges de copropriété 1 140 €
    plan de sauvegarde NON
    statut du syndic pas de procédure en cours

    Situé en hyper centre-ville de Millau, au troisième et dernier étage d’une petite copropriété, cet appartement T4 de 85,30 m² vous séduira par son emplacement, sa luminosité et sa vue dégagée.

    Un agencement idéal :

    • Un salon-séjour de 24,70 m² - avec superbe vue sur l’église Saint François - baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures orientées ouest

    • Une cuisine semi-séparée de 8,15 m², pratique et fonctionnelle

    • Trois chambres :

    • Une spacieuse chambre de 16,80 m²

    • Une chambre de 9,30 m²

    • Une chambre de 8,90 m²

    • Une salle de bain de 5,75 m² avec baignoire

    • Un WC séparé

     • Un débarras de 3,40 m², idéal pour le rangement

    Confort et prestations :

    • Isolation renforcée avec doublage placo-plâtre sur tous les murs périphériques

    • Double vitrage PVC pour une meilleure performance énergétique

     • Cave et galetas, parfaits pour le stockage

     • Chauffage central gaz de ville

    Stationnement :

    Pas stationnement dédié, mais vous bénéficierez de la proximité du parking souterrain Emma Calvé et du parking de la rue de la Condamine.

    Emplacement privilégié :

    Son emplacement central vous permet d’accéder à toutes les commodités à pied : commerces, restaurants, écoles, transports…

    Syndic professionnel, taxe foncière : 1338 eu


    N’attendez plus pour venir le découvrir et contactez-moi pour organiser une visite !

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    Les infos Financières

    Prix de vente 142 000 €
    Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
    Charges mensuelles 95 €
    Taxe foncière annuelle 1 338 €

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    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 110 € et 1 570 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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