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    Réf : 97250
    Sous-compromis
    Exclusivité
    Nouveauté

    Millau (12100) Millau – Appartement dans résidence bourgeoise situé à deux pas de la place du Mandarous

    3 Pièce(s)
    2 Chambre(s)
    1 Salle(s) de bain

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 12100
    Surface habitable (m²) 74,03 m²
    Surface loi Carrez (m²) 74,03 m²
    Nombre de chambre(s) 2
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 3
    Etage 3
    Ascenseur NON
    Nb de salle de bains 1
    Caractéristiques Valeurs
    Cuisine Séparée
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Gaz de ville
    Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
    Caractéristiques Valeurs
    Format de chauffage Individuel
    Balcon OUI
    Cave OUI
    Exposition Est-Ouest
    Caractéristiques Valeurs
    Copropriété OUI
    nombre de lots 19
    Quote Part annuelle des charges de copropriété 1 300 €

    Appartement T3 avec balcon - Beau cachet

    Situé au troisième étage d’un immeuble bourgeois entretenu, face à la Mairie, cet appartement de 74 m² loi carrez réunit charme, luminosité et emplacement privilégié. À seulement quelques pas de la place du Mandarous et de toutes commodités, il offre un cadre de vie pratique et recherché en plein cœur de Millau.

    Dès l’entrée, vous apprécierez les volumes et sa circulation fonctionnelle : Il se compose d’une cuisine séparée de 7,65 m² avec accès à un petit balcon au calme rue Ferrer, d’un grand séjour parqueté de 23 m², d'une salle de bain et de deux belles chambres de 12,7 m² et 18,6 m² dont une avec point d’eau. De nombreux rangements apportent confort et praticité au quotidien.

    Côté technique :

    -Électricité rénovée il y a 6 ans

    -Chaudière au gaz de ville 6 ans

    - Double vitrage ancien

    - Grenier privatif

    - Local vélo commun

    Charges : environ 108 €/mois, pas de travaux prévus. (Loyer estimatif après travaux : 575€/mois)

    L’appartement nécessitera quelques travaux de rafraîchissement afin de révéler tout son potentiel et s’adapter à vos envies. Un très beau projet d’investissement ou résidence principale mêlant charme, volumes et belle adresse en centre-ville.


    Plus d’informations et visite sur demande

    Annonce proposée par un agent commercial


    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

    Les infos Financières

    Prix de vente 122 000 €
    Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
    Taxe foncière annuelle 966 €

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    Localisation Du bien

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    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 950 € et 2 700 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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