Les infos Essentielles
Situé place Claude-Peyrot à Millau, au rez-de-chaussée d'un immeuble ancien, cet appartement T2 de 40 m² constitue une solution intéressante pour un investissement locatif avec des revenus immédiats.
L'appartement se compose d'une pièce de vie de près de 21 m² avec coin cuisine, d'une chambre de 9,70 m² bénéficiant d'une porte vitrée donnant sur l'extérieur, ainsi que d'une salle d'eau avec fenêtre et emplacement pour machine à laver.
Un WC séparé, un dégagement et un placard de rangement sous l'escalier complètent l'ensemble.
Le bien bénéficie également de stationnements à proximité immédiate.
Un investissement avec locataire en place
Actuellement loué , cet appartement permet de percevoir des revenus locatifs dès l'acquisition.
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Loyer mensuel : 520 e charges comprises, dont 480 e hors charges.
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Revenus locatifs annuels hors charges : 5 760 €
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Rentabilité brute : 6,1 %
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Taxe foncière : 578e par an.
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Charges de copropriété : environ 920 e par an, comprenant notamment l'eau froide et l'assurance des parties communes.
Un bien adapté aux investisseurs souhaitant réaliser un premier investissement ou compléter leur patrimoine locatif à Millau.
Pour davantage de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi !
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 780 € et 1 100 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.