Les infos Essentielles
Vous recherchez une maison au fort potentiel ?  Cette maison de 130m² située à Saint-Amand-en-Puisaye est faite pour vous !
Ce charmant bien propose :
- Quatre chambres, idéales pour une famille avec enfants.
- Un grenier totalement aménageable facilement.
- Un emplacement calme et résidentiel à proximité des commerces, 20min de COSNE-SUR-LOIRE, 1h de NEVERS et 2h15 de PARIS par l’autoroute A77 toute proche.
Le patrimoine et l'histoire
- Cité de caractère : Saint-Amand-en-Puisaye est labellisée "Cité de caractère de Bourgogne Franche-Comté". Ce label met en avant son riche patrimoine architectural, ses traditions artisanales et son cadre de vie préservé.
- Pays des potiers : Réputée pour son argile de qualité, la ville a vu naître de nombreux potiers. Aujourd'hui encore, l'art de la poterie est très présent et attire de nombreux visiteurs.
- Château et église : Le château de Saint-Amand-en-Puisaye, l'un des plus importants châteaux de la Renaissance dans le Nivernais, et l'église Saint-Amand sont des monuments incontournables.
Le cadre de vie
- Calme et sérénité : Saint-Amand-en-Puisaye offre un cadre de vie paisible, loin de l'agitation des grandes villes.
- Nature : La commune est entourée de forêts et de paysages verdoyants, idéaux pour les amoureux de la nature et les randonneurs.
- Services et commerces : Malgré son caractère rural, Saint-Amand-en-Puisaye dispose de tous les commerces de proximité nécessaires au quotidien.
- Vie culturelle : La ville organise régulièrement des événements culturels et des animations tout au long de l'année.
La maison se compose comme ceci :
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Rez-de-chaussée :
-       Cuisine ouverte sur séjour (29,7m2) avec tomettes.
-       Salon avec placard et escalier accès étage (26m2).
-       Salle d’eau avec vasque et douche (3,7m2).
-Â Â Â Â Â Â Â Buanderie (11m2).
-Â Â Â Â Â Â Â WC (1,3m2).
-Â Â Â Â Â Â Â Cave (10m2).
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1er étage :Â
-       Chambre (20,2m2) avec escalier accès grenier total.
-Â Â Â Â Â Â Â Chambre (16,5m2) avec lavabo.
-Â Â Â Â Â Â Â Chambre (13,8m2).
-       Chambre (14,7m2) avec possibilité de faire une seconde salle de bains.
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2nd étage :
 -       Grenier total aménageable (70m2 au sol).
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Informations supplémentaires :Â
-Â Â Â Â Â Â Â Assainissement individuel.
-Â Â Â Â Â Â Â DPE en D.
-       Chauffage central au fioul, chaudière entretenue et révisée
-Â Â Â Â Â Â Â Menuiseries double vitrage PVC
-Â Â Â Â Â Â Â Connexion fibre dans la rue.
-       Isolation par l’extérieur.
-       Toiture partie arrière refaite.
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Vous cherchez une maison en Puisaye ?
Contactez-moi sans plus tarder et je me ferais un plaisir de vous faire visiter.
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Annonce proposée par un agent commercial
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Les infos Energetiques
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 240 € et 3 100 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.