Réf : 90215
Exclusivité
Coup de coeur

Conques (12320) À vendre – Exploitation agricole complète avec bâtiment d’élevage récent – 66 hectares attenants – Maison d’ha

5 Pièce(s)
4 Chambre(s)
1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 12320
Surface habitable (m²) 100 m²
surface terrain 2,90 ha
Surface loi Carrez (m²) 100 m²
Caractéristiques Valeurs
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 1
Vue dégagée
Caractéristiques Valeurs
Nb de salle de bains 1
Mode de chauffage Bois, Fioul
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel, Individuel
Caractéristiques Valeurs
Interphone NON
Visiophone NON
Terrasse NON
Nombre de garage 4
Caractéristiques Valeurs
Exposition Sud-Est
Année de construction 1971
Copropriété NON

Dans un environnement naturel et paisible, cette propriété agricole d’un seul tenant offre une opportunité rare pour un projet agricole ambitieux ou une diversification d’activité.

L'ensemble est vendu en un seul bloc et comprend :

  • 29 hectares de terres agricoles (mandat principal)

  • 37 hectares supplémentaires attenants, inclus via un second mandat, indissociable du premier
    Soit un total de 66 hectares, comprenant terres cultivables, pâturages, bois et friches, présence d'eau sur toutes les parcelles.

Modalité de prix :

  • Prix du bien principal (29 ha + bâti + habitation) : 483 000 €

  • Prix des 37 hectares supplémentaires : 76 000 €
    Prix total de l'ensemble : 559 000 €

Composition du bien :

  • Un bâtiment d’élevage récent, avec fumière couverte, deux appendis, aires paillées, espace de stockage de fourrage.
    Une salle de traite pourrait être aménagée pour développer une activité laitière.

  • Un contrat photovoltaïque en toiture, générant un revenu, dont la propriété sera transférée d’ici quelques années.

  • Une maison d’habitation d’environ 100 m² à proximité immédiate de la ferme

  • Deux granges traditionnelles et un hangar métallique, complète le bien.

L’ensemble est immédiatement exploitable et adaptable à d’autres productions agricoles, DPB inclus.

Vente en un seul bloc uniquement – bien recherché, à visiter rapidement.
Contactez-moi pour plus d’informations ou pour convenir d’une visite.

Annonce proposée par un agent commercial

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 483 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 460 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Nos outils

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Localisation Du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Les infos Energetiques

DPE GES
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