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    4. Immeuble
    Réf : 91638
    Sous-compromis
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    Cassagnes-Bégonhès (12120) RARE ! Micro-immeuble rentable à Cassagnes-Bégonhès – 230 m² – 3 logements

    6 Chambre(s)

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 12120
    Surface habitable (m²) 277 m²
    Surface loi Carrez (m²) 277 m²
    Nombre de chambre(s) 6
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de niveaux 3
    Ascenseur NON
    Nb de salle d'eau 3
    Mode de chauffage Gaz
    Caractéristiques Valeurs
    Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
    Format de chauffage Individuel
    Balcon NON
    Terrasse NON
    Caractéristiques Valeurs
    Cave OUI
    Nombre de parking 8
    Surface cave (m²) 4
    Année de construction 1950
    Caractéristiques Valeurs
    Copropriété NON

    Cassagnes-Bégonhès – Au cœur du village, proche de toutes les commodités, découvrez ce micro-immeuble entièrement dédié à l’investissement locatif, idéal pour optimiser votre patrimoine.

     

    D’une surface totale de 230 m², cet immeuble parfaitement entretenu se compose de 3 logements indépendants :

     

    • Un T4 lumineux avec de beaux volumes,

    • Un T3 en duplex (type suplex) avec accès jardin,

    • Un T2 fonctionnel et agréable.

     

    Soit un total de 9 pièces, dont 6 chambres, bien agencées et très lumineuses.

     

     Quelques rafraîchissements esthétiques sont à prévoir, mais l’ensemble est en très bon état général.

     

    Extérieur : Un jardin privatif complète le bien, atout rare pour ce type de produit.

     

    Chauffage au gaz individuel pour chaque logement, alimenté par une cuve extérieure.
     Compteurs séparés pour chaque appartement.

     

    DPE : D – Performance énergétique intéressante
    Études de rentabilité détaillées (location meublée, non-meublée, et courte durée) disponibles sur demande.
    Rentabilité excellente !

     

     

     Les + :

     

    • Immeuble clé en main pour investisseur

    • Rentabilité optimisée, plusieurs stratégies possibles

    • Pas de gros travaux à prévoir

    • Commodités accessibles à pied

    • Secteur calme, à seulement 20 min de Rodez

     

     

    Une opportunité rare sur le secteur de Cassagnes-Bégonhès. Ce bien offre de nombreuses possibilités : investissement patrimonial, location longue durée, colocation ou location courte durée.

     

    Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations, recevoir l’étude de rentabilité, ou programmer une visite.
    Ce type de bien ne reste jamais longtemps sur le marché

    Annonce proposée par un agent commercial


    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

    Les infos Financières

    Prix de vente honoraires TTC inclus 156 000 €
    Taxe d'habitation 1 900 €

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    Localisation Du bien

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    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Etage -1
    WC 2.70 m²

    SUPLEX T3

    Dégagement 6.71 m²

    SUPLEX T3

    cave 4.15 m²

    SUPLEX T3

    Couloir 8.55 m²

    SUPLEX T3

    chambre 14.38 m²

    SUPLEX T3

    chambre 18.82 m²

    SUPLEX T3

    salle d'eau 5.92 m²

    SUPLEX T3

    Rez de chaussée
    salon/sejour 33.72 m²

    SUPLEX T3

    entrée 3.09 m²

    REZ DE CHAUSSEE - T2

    chambre 14.86 m²

    REZ DE CHAUSSEE - T2

    salle d'eau 6.49 m²

    REZ DE CHAUSSEE - T2

    WC 3.41 m²

    REZ DE CHAUSSEE - T2

    Etage 1
    salon/sejour 27 m²

    T4 - 1ER ETAGE

    buanderie 5.14 m²

    T4 - 1ER ETAGE

    WC 2.30 m²

    T4 - 1ER ETAGE

    chambre 20.96 m²

    T4 - 1ER ETAGE

    chambre 22.67 m²

    T4 - 1ER ETAGE

    chambre 17.52 m²

    T4 - 1ER ETAGE

    salle d'eau 7.45 m²

    T4 - 1ER ETAGE

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