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    3. Courtenay
    4. Maison
    5. T9
    6. Propriete de standing
    Réf : 222
    Exclusivité

    Courtenay (45320) Propriété de standing

    9 Pièce(s)
    5 Chambre(s)
    1 Salle(s) de bain

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 45320
    Surface habitable (m²) 220 m²
    surface terrain 2 325 m²
    Nombre de chambre(s) 5
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 9
    Nombre de niveaux 3
    Vue Jardin
    Nb de salle de bains 1
    Caractéristiques Valeurs
    Nb de salle d'eau 1
    Cuisine Américaine
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Electrique, Granules
    Caractéristiques Valeurs
    Type de chauffage Radiateur, Poêle
    Format de chauffage Individuel, Individuel
    Interphone OUI
    Visiophone OUI
    Caractéristiques Valeurs
    Terrasse OUI
    Nombre de garage 2
    Exposition Sud-Est
    Année de construction 1989
    Caractéristiques Valeurs
    Terrain piscinable OUI
    Terrain arboré OUI
    Copropriété NON
    plan de sauvegarde NON

    COURTENAY : entre MONTARGIS (45) et SENS (89) dans hameau boisé au calme, transports scolaires, 4 km centre-ville avec écoles, supermarchés, salle de sports, pôle culturel.
    Pavillon haut de gamme élevé sur plusieurs niveaux avec différents espaces de vie rendant son agencement atypique et très chaleureux.
    Vous y trouverez un premier espace de vie avec cuisine aménagée et équipée, coin repas, salon donnant accès directement à la piscine couverte et chauffée 5m x 10m avec terrasse et plancher chauffant. En demi-palier, une belle pièce de vie lumineuse salon et salle à manger, en demi-palier, dégagement, trois chambres, salle de bains avec douche et baignoire balnéo et au dernier niveau, une chambre avec salle d'eau privative et pièce dressing ou bureau. Sous-sol : Zone de relaxation comprenant un jacuzzi, un sauna, une douche, des toilettes, un bureau, une cave, une buanderie et plusieurs pièces de stockage.Au sein du sous-sol, on trouve un double garage doté d'une porte motorisée et une large zone de stockage de 57 m2 destinée aux installations sportives et au jardin.Les avantages : portail motorisé, visiophone, caméras de surveillance, alarme, plusieurs placards, volets roulants électriques, une fosse toutes eaux certifiée, 2 poêles à granulés, 16 panneaux solaires et un ballon thermodynamique ont été installés en 2023, ce qui donne un bon classement énergétique B. Jardin fermé, cour en béton désactivé pour un parking de plusieurs véhicules.

    Pour d'avantages de renseignements, contactez-moi, Nicolas GERMANN, Agence EXPERTIMO, 6 rue de Villeneuve à Courtenay (45320), au 07.87.16.61.58 ou par mail nicolas.immo@expertimo.com

    Les infos Financières

    Prix de vente honoraires TTC inclus 399 000 €
    Taxe foncière annuelle 2 352 €

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    Localisation Du bien

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    • Pratique

    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Rez de chaussée
    bureau 9.16 m²

    Sauna/Jacuzzi 13 m²

    Avec douche

    cellier 10 m²

    WC 1.61 m²

    Etage 1
    cuisine 46 m²

    salon/sejour 56 m²

    Etage 2
    chambre 10.11 m²

    chambre 9 m²

    chambre 9.02 m²

    salle de bain 4.48 m²

    Chambre parentale 15.1 m²

    Pièce intermédiaire 7.61 m²

    Couloir 5.71 m²

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    Détails des diagnostics énergétiques

    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 886 € et 1 198 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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