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    5. T6
    6. Courtenay
    Réf : 322
    Exclusivité
    Nouveauté

    Courtenay (45320) COURTENAY

    6 Pièce(s)
    4 Chambre(s)
    1 Salle(s) de bain

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 45320
    Surface habitable (m²) 121 m²
    surface terrain 2 966 m²
    Nombre de chambre(s) 4
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 6
    Nombre de niveaux 2
    Vue Jardin
    Nb de salle de bains 1
    Caractéristiques Valeurs
    Cuisine Américaine
    Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
    Mode de chauffage Pompe à chaleur
    Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU
    Caractéristiques Valeurs
    Format de chauffage Individuel
    Interphone NON
    Visiophone NON
    Terrasse OUI
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de garage 1
    Exposition Nord-Sud
    Année de construction 1900
    Terrain piscinable OUI
    Caractéristiques Valeurs
    Terrain arboré OUI
    Copropriété NON

    À DÉCOUVRIR – CHARMANTE MAISON ANCIENNE À LA CAMPAGNE

    Située au cœur d’un petit hameau paisible, à seulement 6 km environ du centre-ville de Courtenay et de ses commerces, cette charmante maison ancienne offre un cadre de vie agréable, au calme et entouré de verdure.

    Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine, un salon, une pièce pouvant faire office de bureau, une chambre, un dégagement ainsi qu’une salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire. Un WC avec espace chaufferie complète ce niveau.

    À l’étage, un palier dessert trois chambres, permettant d’accueillir confortablement toute la famille.

    Côté dépendances, la propriété dispose également d’une dépendance et d’une grange attenante d’environ 50 m², offrant de belles possibilités de stockage, d’atelier ou d’aménagement selon vos projets.

    À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos et arboré, agrémenté d’un puits équipé d’une pompe.

    Côté confort : chauffage par pompe à chaleur, ballon thermodynamique et fibre.

    Une maison pleine de charme à découvrir pour les amoureux de la campagne, tout en restant à proximité des commodités de Courtenay.

    Pour davantage de renseignements ou organiser une visite, contactez-moi, Nicolas Germann, Agence Expertimo à Courtenay au 07 87 16 61 58

    Les infos Financières

    Prix de vente honoraires TTC inclus 138 000 €
    Taxe foncière annuelle 710 €

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    Localisation Du bien

    • Commerces et santé
    • Loisirs
    • Ecoles
    • Transports
    • Pratique

    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Rez de chaussée
    Salon / salle à manger / cuisine 35.00 m²

    bureau 12.20 m²

    chambre 13.84 m²

    Dégagement 7.17 m²

    salle de bain 6.99 m²

    WC 5.02 m²

    Etage 1
    Palier 7.00 m²

    chambre 21.34 m²

    chambre 12.09 m²

    chambre 13.22 m²

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    Détails des diagnostics énergétiques

    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 920 € et 2 640 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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