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    Réf : 307
    Exclusivité
    Nouveauté

    Courtenay (45320) COURTENAY

    4 Pièce(s)
    2 Chambre(s)

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 45320
    Surface habitable (m²) 113 m²
    surface terrain 1 010 m²
    Nombre de chambre(s) 2
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 4
    Nombre de niveaux 2
    Vue Cour et jardin
    Nb de salle d'eau 1
    Caractéristiques Valeurs
    Cuisine Séparée
    Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
    Mode de chauffage Fioul, Bois
    Type de chauffage Chaudière, Cheminée
    Caractéristiques Valeurs
    Format de chauffage Individuel, Individuel
    Interphone NON
    Visiophone NON
    Terrasse OUI
    Caractéristiques Valeurs
    Exposition Nord-Sud
    Année de construction 1920
    Terrain piscinable OUI
    Terrain arboré OUI
    Caractéristiques Valeurs
    Copropriété NON
    plan de sauvegarde NON

    À découvrir sans tarder, charmante maison ancienne idéalement située à proximité immédiate des commerces, supermarchés, écoles, salle de sport et bénéficiant d’un accès rapide aux autoroutes A6, A5 et A19. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée, d’un séjour, d’une cuisine, d’une chambre avec rangement, d’une salle d’eau, d’une pièce buanderie et d’un WC indépendant. À l’étage, un palier dessert une grande chambre équipée d’un point d’eau ainsi qu’un grenier offrant un bel espace de stockage ou un potentiel d’aménagement d'une pièce complémentaire. À l’extérieur, vous profiterez d’une cave, d’un débarras, d’un abri de jardin et d’un agréable terrain clos et arboré disposant de deux accès indépendants. Véritable atout, ce terrain offre la possibilité d’une division parcellaire permettant d’envisager une seconde construction. La toiture a été entièrement refaite en 2010. La maison est raccordée au tout-à-l’égout, bénéficie de l’accès à la fibre optique et est équipée de volets roulants solaires. Il est toutefois à prévoir le remplacement de la chaudière, actuellement alimentée au fioul.

    Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez Nicolas Germann – L’Agence de Nicolas, Expertimo, située au 6 rue de Villeneuve à Courtenay, au 07 87 16 61 58.

    Les infos Financières

    Prix de vente honoraires TTC inclus 159 000 €
    Taxe foncière annuelle 268 €

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    Localisation Du bien

    • Commerces et santé
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    • Ecoles
    • Transports
    • Pratique

    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Rez de chaussée
    entrée 4.48 m²

    chambre 13 m²

    cuisine 10.51 m²

    WC 1 m²

    Dégagement 1 m²

    salon/sejour 33 m²

    salle d'eau 6.55 m²

    buanderie 5.56 m²

    Etage 1
    Palier 4 m²

    chambre 34 m²

    Grenier aménageable 20.26 m²

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