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    Réf : 33
    Vendu

    Courtenay (45320) Immeuble de rapport COURTENAY-CENTRE

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 45320
    Surface habitable (m²) 235,89 m²
    Surface loi Carrez (m²) 235,89 m²
    Nombre de niveaux 2
    Caractéristiques Valeurs
    Ascenseur NON
    Mode de chauffage Electrique
    Type de chauffage Radiateur
    Format de chauffage Individuel
    Caractéristiques Valeurs
    Interphone NON
    Visiophone NON
    Balcon NON
    Terrasse NON
    Caractéristiques Valeurs
    Sous/sol SANS
    Cave OUI
    Exposition Nord-Sud
    Année de construction 1900
    Caractéristiques Valeurs
    Copropriété NON
    plan de sauvegarde NON

    Immeuble de rapport idéalement situé dans le centre-ville de Courtenay, à deux pas des commerces, des services et des principaux accès autoroutiers.

    Points forts de cet immeuble :

    • 5 logements rénovés (il y a 5 ans) et actuellement tous loués :

    • 2 appartements de type F3,

    • 2 appartements de type F2,

    • 1 appartement de type F1.

    • 1 local commercial, également loué, offrant une belle visibilité et un fort potentiel pour les activités professionnelles.

    • Une cour intérieure, agréable et fonctionnelle.

    • Une cave et un local poubelle.

    Avec une rénovation récente et des locataires en place, cet immeuble garantit un excellent rendement locatif (2315,00€/mois HC). Une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d’un bien prêt à générer des revenus immédiats dans une commune dynamique et bien desservie.

    Il est possible d'acheter en complément une grange à rénoveravec son petit jardin, située sur un terrain adjacent.

    Ne tardez pas ! Contactez-moi dès à présent pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

    Agence EXPERTIMO 6 rue de Villeneuve à Courtenay au 07.87.16.61.58 ou nicolas.immo@expertimo.com

    Les infos Financières

    Taxe foncière annuelle 2 752 €

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    Localisation Du bien

    • Commerces et santé
    • Loisirs
    • Ecoles
    • Transports
    • Pratique

    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Rez de chaussée
    Appartement F2 44.83 m²

    Appartement F2 35.78 m²

    Local commercial 20 m²

    Etage 1
    Appartement F2 40.66 m²

    Appartement F3 46.70 m²

    Etage 2
    Appartement F3 47.92 m²

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    Détails des diagnostics énergétiques

    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 630 € et 890 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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