Réf : 98249A
Exclusivité

Bédée (35137) Longère 6 pièces - 185.5m²

6 Pièce(s)
4 Chambre(s)
1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 35137
Surface habitable (m²) 185,50 m²
surface terrain 2 187 m²
Surface loi Carrez (m²) 185,50 m²
Caractéristiques Valeurs
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
Nb de salle de bains 1
Caractéristiques Valeurs
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Bois, Electrique
Caractéristiques Valeurs
Type de chauffage Poêle, Convecteur
Format de chauffage Individuel, Individuel
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Caractéristiques Valeurs
Nombre de parking 4
Exposition Sud
Année de construction 1850
Copropriété NON

En exclusivité Antoine Marais immobilier -

À Bédée, au cœur d’un environnement paisible au rythme de la campagne, se trouve une longère qui a su conserver son charme tout en offrant le confort recherché aujourd’hui.

Lorsque l’on passe le portail, on découvre un terrain de 2187 m², baigné de soleil grâce à son exposition plein sud.

La maison s’ouvre alors sur un vaste séjour chaleureux : l’espace est pensé pour partager, recevoir, et profiter. La cuisine ouverte s’intègre naturellement, créant un véritable lieu de vie.
Le rez-de-chaussée accueille également 2 chambres dont une avec dressing, une salle de bain avec douche, baignoire et WC ainsi qu’un WC séparé — tout y est, et tout est fonctionnel.

L’escalier mène ensuite à une mezzanine de 37 m², un espace libre d’imagination : salle de jeux, bureau, chambre supplémentaire… Elle ouvre sur 2 autres belles chambres et une salle d’eau avec WC.

À l’extérieur, la maison dévoile d’autres atouts :

  • un hangar ouvert, pratique pour stationner ou bricoler,

  • un jacuzzi à débordement et une cuisine d'été pour profiter des beaux jours ,

  • un puits,

  • un chauffage combiné poêle à bois + radiateurs électriques,

  • une micro-station refaite en 2016.

  • une tondeuse naturelle qui reste avec la maison

C’est une maison qui raconte une histoire : celle d’un lieu entretenu, habité et apprécié, prêt aujourd’hui à vous accueillir.

Pour découvrir cette pépite différement, vous pourrez visioner ma vidéo de présentation sur Facebook ou Instagram "Antoine Marais Immobilier"

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Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 399 900 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 384 910 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,89 %

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Localisation Du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Les infos Energetiques

DPE GES
Rez de chaussée
salon/sejour 39.5 m²

cuisine 10.1 m²

WC 1.3 m²

chambre 16.3 m²

dressing 11.4 m²

salle de bain 14.9 m²

chambre 13.3 m²

Etage 1
mezzanine 36.1 m²

Dégagement 4.2 m²

chambre 14.3 m²

salle d'eau 5.2 m²

chambre 19 m²

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