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OPPORTUNITÉ - TALENSAC : Situé en plein cœur du centre-bourg de Talensac, à seulement 25 minutes de Rennes, cet immeuble de rapport bénéficie d’un emplacement stratégique, entre la pharmacie et le bureau de tabac-presse.
L’ensemble se compose :
- Au rez-de-chaussée, d’un local commercial d’environ 45 m² avec une grande cave en sous-sol, anciennement exploité en salon de coiffure, offrant une belle visibilité et de multiples possibilités d’activités.
- À l’étage, accessible par un escalier indépendant, d’un appartement de type 1 bis d’environ 24 m² Carrez (environ 32 m² au sol).
Un bien rare sur le secteur, idéal pour investisseurs ou pour l’implantation d’une activité professionnelle, au sein d’une commune dynamique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. ERP disponible en agence.
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 710 € et 1 020 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).