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    5. T8
    6. Maison familiale a melesse
    Réf : 83966
    Sous-compromis
    Exclusivité

    Melesse (35520) Maison familiale à Melesse

    8 Pièce(s)
    6 Chambre(s)

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 35520
    Surface habitable (m²) 138 m²
    surface terrain 2 900 m²
    Nombre de chambre(s) 6
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 8
    Nombre de niveaux 2
    Nb de salle d'eau 2
    Cuisine Américaine
    Caractéristiques Valeurs
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Fioul, Bois
    Type de chauffage Radiateur, Cheminée
    Format de chauffage Individuel, Individuel
    Caractéristiques Valeurs
    Terrasse OUI
    Nombre de garage 1
    Nombre de parking 4
    Exposition Sud
    Caractéristiques Valeurs
    Année de construction 1975
    Copropriété NON

    Laëtitia Lecomte Immobilier vous présente en NOUVEAUTÉ et en EXCLUSIVITÉ une grande maison familiale

    Située à Melesse, ville dynamique et recherchée, cette maison de 1975 offre un volume généreux et est nichée sur un terrain de plus de 2 900 m² qui permet d’envisager un détachement de parcelle pour un projet de construction.

    Avec 139 m² habitables, cette maison dispose de 6 chambres, idéale pour une famille en quête d’espace et est distribuée comme suit :

    une cuisine aménagée et équipée, un séjour lumineux avec son exposition sud, un salon avec cheminée, parfait pour des soirées conviviales. Un dégagement mène à deux chambres, un bureau, une salle d’eau et un WC.

    À l’étage, trois chambres supplémentaires, une salle d’eau et un grenier pratique pour le stockage viennent compléter l’espace nuit.

    Un sous-sol complet offre un vaste espace de rangement, un atelier ou un garage selon vos besoins. Côté extérieur, une terrasse sur le jardin clos et arboré à proximité immédiate de la Route Départementale 82. Energie Fioul.

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

    Prix du bien : 359 000 € dont 3,9 % d'honoraires charges acquéreur.

    Pour toute information, contactez Laëtitia Lecomte EI, mandataire IMMOBILIER Expertimo à MELESSE

    RSAC 879 693 877 (Rennes) au 06 24 49 15 94 laetitia.immo35@gmail.com

    Annonce proposée par un agent commercial

    Les infos Financières

    Prix de vente honoraires TTC inclus 359 000 €
    Prix de vente honoraires TTC exclus 345 524,52 €
    Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,9 %
    Taxe foncière annuelle 977 €

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    Localisation Du bien

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    • Pratique

    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Rez de chaussée
    salon/sejour 38 m²

    Cheminée

    cuisine 13.8 m²

    Aménagée et équipée avec espace dinatoire

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    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 280 € et 3 130 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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