Réf : 106967
Exclusivité

Melesse (35520) Maison familiale récente Hyper Centre Melesse

6 Pièce(s)
5 Chambre(s)
1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 35520
Surface habitable (m²) 163,40 m²
surface terrain 519 m²
Nombre de chambre(s) 5
Caractéristiques Valeurs
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 3
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Caractéristiques Valeurs
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage Au sol
Caractéristiques Valeurs
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 4
Caractéristiques Valeurs
Exposition Est-Ouest
Année de construction 2019
Quartier CENTRE VILLE
Copropriété NON

Laëtitia Lecomte Immobilier vous présente en EXCLUSIVITÉ ce bien rare à la vente, bénéficiant d’une situation hyper privilégiée au cœur de Melesse, avec un accès immédiat à pied aux commerces, écoles, services et transports, tout en profitant d’un environnement au calme.

Cette maison familiale offre de beaux volumes, une décoration actuelle et une distribution pensée pour le confort du quotidien.

La pièce de vie traversante Est-Ouest, s’ouvre directement sur les terrasses et le jardin clos. La cuisine aménagée et équipée s’intègre parfaitement à l’espace de vie, tandis que le salon avec poêle à bois crée une atmosphère chaleureuse et conviviale.

La maison permet une véritable vie de plain-pied grâce à sa suite parentale au rez-de-chaussée avec dressing et salle d’eau privative. Une buanderie complète ce niveau.

À l’étage, vous découvrirez trois chambres, une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu’un vaste espace indépendant avec salle d’eau privative et mezzanine, idéal pour accueillir famille, amis ou aménager un espace télétravail.

Le deuxième niveau propose également un grenier aménageable offrant encore du potentiel.

À l’extérieur, le jardin intimiste accueille un jacuzzi, plusieurs espaces terrasse, un garage et des stationnements privatifs.

Prestations actuelles et confort moderne : chauffage gaz de ville, poêle à bois, panneaux solaires, domotique, récupérateur d’eau de pluie. Assurance dommage ouvrage jusqu’en 2029.

Une maison clé en main, rare sur le secteur, où l’on pose simplement ses valises.

Prix : 499 500 € honoraires inclus à la charge de l’acquéreur (3,9 % TTC)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Géorisques

Pour toute information :

Laëtitia Lecomte Mandataire Immobilier – Expertimo
06 24 49 15 94
laetitia.immo35@gmail.com

Annonce proposée par un agent commercial

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 499 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 480 751 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,9 %
Taxe foncière annuelle 1 615 €

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Localisation Du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Les infos Energetiques

DPE GES
Rez de chaussée
salon/sejour 48 m²

cellier 12.5 m²

suite 18.5 m²

Salle d'eau, dressing et wc privatif

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