Les infos Essentielles
Laëtitia Lecomte Immobilier vous présente en EXCLUSIVITÉ ce bien rare à la vente, bénéficiant d’une situation hyper privilégiée au cœur de Melesse, avec un accès immédiat à pied aux commerces, écoles, services et transports, tout en profitant d’un environnement au calme.
Cette maison familiale offre de beaux volumes, une décoration actuelle et une distribution pensée pour le confort du quotidien.
La pièce de vie traversante Est-Ouest, s’ouvre directement sur les terrasses et le jardin clos. La cuisine aménagée et équipée s’intègre parfaitement à l’espace de vie, tandis que le salon avec poêle à bois crée une atmosphère chaleureuse et conviviale.
La maison permet une véritable vie de plain-pied grâce à sa suite parentale au rez-de-chaussée avec dressing et salle d’eau privative. Une buanderie complète ce niveau.
À l’étage, vous découvrirez trois chambres, une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu’un vaste espace indépendant avec salle d’eau privative et mezzanine, idéal pour accueillir famille, amis ou aménager un espace télétravail.
Le deuxième niveau propose également un grenier aménageable offrant encore du potentiel.
À l’extérieur, le jardin intimiste accueille un jacuzzi, plusieurs espaces terrasse, un garage et des stationnements privatifs.
Prestations actuelles et confort moderne : chauffage gaz de ville, poêle à bois, panneaux solaires, domotique, récupérateur d’eau de pluie. Assurance dommage ouvrage jusqu’en 2029.
Une maison clé en main, rare sur le secteur, où l’on pose simplement ses valises.
Prix : 499 500 € honoraires inclus à la charge de l’acquéreur (3,9 % TTC)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Géorisques
Pour toute information :
Laëtitia Lecomte Mandataire Immobilier – Expertimo
06 24 49 15 94
laetitia.immo35@gmail.com
Annonce proposée par un agent commercial
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Les infos Energetiques
Salle d'eau, dressing et wc privatif
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 060 € et 1 500 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).