Les infos Essentielles
IMMEUBLE DE RAPPORT BOURGEOIS - BÉZIERS CENTRE
Adresse premium, cachet haussmannien, fort potentiel de revalorisation.
Au 6 boulevard de la Liberté à Béziers, sur l’un des axes centraux les plus recherchés, découvrez un immeuble bourgeois en monopropiété comprenant un local commercial occupé (boulangerie) et 6 appartements.
Points clés
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Emplacement central : commerces, services, transports à pied
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Charme de l’ancien : hauteur sous plafond jusqu’à 3,50 m, cheminées, tomettes/parquets, menuiseries d’époque
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Espaces extérieurs : balcons et patio/terrasse intérieure
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Modularité rare : possibilités de réaménagement et de regroupement de lots selon projet
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Parties communes de caractère : escalier en pierre, rampe en fer forgé
Composition (principales typologies)
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T4 env. 92 m² avec grand balcon
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T2/T3 env. 70 m² avec patio/terrasse env. 26 m²
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T2 env. 35 m²
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Studio env. 30 m² (mezzanine envisageable) + balcon
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T4/T5 env. 105 m² traversant, très lumineux, vue sur les toits
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1 appartement loué (2e étage)
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Une boutique au rez de chaussée (boulangerie) louée magasin plus entrepot 180m2
Travaux / potentiel
Immeuble structurellement sain, rénovation globale à prévoir sur les lots vacants. Potentiel de valorisation important dans ce secteur, idéal pour investisseur.
Dossier sur demande : surfaces détaillées, configuration par lot, éléments locatifs, et questions techniques/juridiques à sécuriser avant engagement.
Contactez-nous pour organiser une visite et étudier le scénario de valorisation.
Annonce proposée par un agent commercial
Localisation Du bien
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Commerces et santé
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Loisirs
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Ecoles
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Transports
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Pratique
Les infos Energetiques
Les appartements sont à rénover entièrement, la structure de l'immeuble est jugée saine, sans humidité. Gros potentiel de rénovation et de réaménagement.
L'ensemble des appartements nécessite une rénovation complète (sols, murs, électricité, cuisines, salles de bain). Les sols en tomettes sont d'époque mais pas en super état.
L'ensemble des appartements nécessite une rénovation complète (sols, murs, électricité, cuisines, salles de bain). Les sols en tomettes sont d'époque mais pas en super état.
L'ensemble des appartements nécessite une rénovation complète
L'ensemble des appartements nécessite une rénovation
Trés belle pièce à vivre à , rafraichir
Trés beau pontentiel sur cet appartment à rafraichir
Bien atypique avec un potentiel significatif de réaménagement. Possibilité de le réunir avec un lot voisin
Boulangerie avec entrepôt louée représentant un revenu fixe tous les mois
Très belle pièce à vivre
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