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    3. Beziers
    4. Immeuble
    Réf : 2025-12-99030

    Béziers (34500) À Béziers (34), immeuble de 559m² avec balcon à vendre 840000 €

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 34500
    Surface habitable (m²) 559 m²
    Nombre de niveaux 3
    Ascenseur NON
    Caractéristiques Valeurs
    Balcon OUI
    Terrasse NON
    Copropriété NON

    MMEUBLE DE RAPPORT BOURGEOIS - BÉZIERS CENTRE - POSSIBILITÉ DE VENDRE EN LOTS

    Adresse premium, cachet haussmannien, fort potentiel de revalorisation. Boulevard de la Liberté à Béziers, sur l’un des axes centraux les plus recherchés, découvrez un immeuble bourgeois en monopropiété comprenant un local commercial occupé (boulangerie)et6 appartements.

    Points clés

    Emplacement central: commerces, services, transports à pied

    • Charme de l’ancien:hauteur sous plafond jusqu’à 3,50 m, cheminées, tomettes/parquets, menuiseries d’époque
    • Espaces extérieurs: balcons et patio/terrasse intérieure
    • Modularité rare: possibilités de réaménagement et de regroupement de lots selon projet
    • Parties communes de caractère: escalier en pierre, rampe en fer forgé

    Composition (principales typologies)

    • T4 env. 92 m²avec grand balcon
    • T2/T3 env. 70 m²avecpatio/terrasse env. 26 m²
    • T2 env. 35 m²
    • Studio env. 30 m²(mezzanine envisageable) + balcon
    • T4/T5 env. 105 m²traversant, très lumineux, vue sur les toits
    • 1 appartement loué (2e étage)
    • Une boutique au rez de chaussée (boulangerie) louée magasin plus entrepôt 180m2

    Travaux / et fort potentiel

    Immeuble structurellement sain est très bien placé, rénovation à prévoir sur les lots vacants.Potentiel de valorisation important dans ce secteur, idéal pour investisseur.

    Dossier sur demande: surfaces détaillées, configuration par lot, éléments locatifs, et questions techniques/juridiques à sécuriser avant engagement.
    Contactez-nous pour organiser une visite et étudier le scénario de valorisation.

    Annonce proposée par un agent commercial

    Les infos Financières

    Prix de vente honoraires TTC inclus 840 000 €

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    Localisation Du bien

    • Commerces et santé
    • Loisirs
    • Ecoles
    • Transports
    • Pratique

    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Etage 1
    salon/sejour 40 m²

    Les appartements sont à rénover entièrement, la structure de l'immeuble est jugée saine, sans humidité. Gros potentiel de rénovation et de réaménagement.

    cuisine 21 m²

    L'ensemble des appartements nécessite une rénovation complète (sols, murs, électricité, cuisines, salles de bain). Les sols en tomettes sont d'époque mais pas en super état.

    chambre 9.89 m²

    L'ensemble des appartements nécessite une rénovation complète (sols, murs, électricité, cuisines, salles de bain). Les sols en tomettes sont d'époque mais pas en super état.

    chambre 13.69 m²

    L'ensemble des appartements nécessite une rénovation complète

    salle de bain 8 m²

    L'ensemble des appartements nécessite une rénovation

    salon/sejour 20.91 m²

    Trés belle pièce à vivre à, rafraichir

    cuisine 17.75 m²

    Trés beau pontentiel sur cet appartment à rafraichir

    patio intérieur 26 m²

    Bien atypique avec un potentiel significatif de réaménagement. Possibilité de le réunir avec un lot voisin

    Rez de chaussée
    chambre m²

    boutique rez-de chaussée 180 m²

    Boulangerie avec entrepôt louée représentant un revenu fixe tous les mois

    Etage 2
    salon/sejour 22.56 m²

    Très belle pièce à vivre

    cuisine 12.13 m²

    Etage 3
    salon/sejour 43 m²

    chambre 22 m²

    cuisine 11.65 m²

    bureau 7.7 m²

    debarras 5 m²

    studio 30 m²

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