Les infos Essentielles
EXCLUSIVITÉ – Maison de 110 m² sur terrain de 1700 m² 63700 LA CROUZILLE
Idéalement située sur la charmante commune de La Crouzille, découvrez cette maison individuelle en pierre datant de 1948, offrant un cadre de vie paisible, de superbes volumes et un magnifique potentiel de rénovation pour les passionnés de l'ancien.
Au Rez-de-Chaussée :
Une véranda, Une entrée, Un WC indépendant, Un grand séjour convivial de 25 m² équipé d’une cheminée à foyer ouvert, Une cuisine séparée de 17 m² offrant un excellent volume d'aménagement avec accès direct dans la grange
Au 1er Étage :
Un dégagement fonctionnel avec placard distribuant 4 belles chambres lumineuses, Un WC indépendant, Une salle d’eau avec un accès au grenier.
Érigée sur une grande parcelle plate et arborée de 1 700 m², la maison dispose de nombreuses annexes prêtes à accueillir vos projets professionnels ou de loisirs (atelier, stockage, animaux) :
Un grand garage avec portail électrique ainsi qu'un local chaudière et un atelier.
4 remises extérieures indépendantes pour le stockage d'outils ou de bois.
Un grenier offrant un volume complémentaire appréciable.
Un monte-escalier électrique est déjà installé dans la cage d'escalier, permettant de relier le rez-de-chaussée et l'espace nuit à l'étage en toute sécurité et sans effort
Chauffage : Central assuré par une chaudière fioul standard (1997) couplée à la cheminée. Production d'eau chaude sanitaire par un ballon électrique récent (installé en 2020).
Toiture en bon état.
Présence d'un puits fonctionnel équipé d'une pompe.
Prix : 107 000 €
Frais d'agence à la charge du vendeur.
A votre disposition pour plus d'informations sur ce bien.
Sandrine RONGERE - Conseillère en immobilier indépendante
06.78.18.97.88.
sandrine.rongere.immo@gmail.com
(Surfaces données à titre indicatif)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frÂ
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Détails des diagnostics énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 6 007 € et 8 127 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
MAISON DE VILLE AVEC GARAGE ET ANNEXES - BILLOM (63160)
