Les infos Essentielles
Lapeyrouse (63700) – Découvrez cette maison individuelle offrant des volumes généreux et un cadre de vie paisible, idéale pour une famille ou un projet de rénovation. Une opportunité rare sur le secteur !
Cette maison fonctionnelle de 123 m² habitables se compose comme suit :
- Au Rez-de-Chaussée : Entrée accueillante, cuisine d’été (18 m²), salle d’eau, cave, chaufferie et un grand garage de 30 m².
- Au 1er Étage :
- Vaste séjour de 27 m² très lumineux.
- Salle à manger de 10 m² ouverte sur la cuisine.
- 3 chambres spacieuses avec placards intégrés.
- Salle de bains complète (baignoire + douche) et WC indépendant.
- Combles aménageables : Grenier déjà équipé de deux fenêtres, prêt à accueillir 2 chambres supplémentaires.
Extérieurs et Dépendances :Â
Terrain plat et attenant de 3 420 m², idéal pour les enfants, un potager ou des animaux.
Dépendance de 55 m² au sol (fort potentiel de stockage ou atelier).
Espace de parking permettant de garer au moins 4 véhicules.
Côté Technique
Chauffage central fioul (installation 2015).
Climatisation réversible dans la salle à manger.
VMC double flux pour une meilleure qualité d'air.
Taxe foncière : 1 220 €.
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Prix : 120 000 €Â
À noter : Logement à consommation énergétique excessive. Profitez des aides MaPrimeRénov’ pour optimiser votre isolation ou changer le système de chauffage.
A votre disposition pour plus d'informations sur ce bien.
Sandrine RONGERE - Conseillère en immobilier indépendante
06.78.18.97.88.
sandrine.rongere.immo@gmail.com
(Surfaces données à titre indicatif)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Détails des diagnostics énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 5 567 € et 7 531 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Belle Maison Familiale de 134 m² avec Dépendances sur 1412 m² –...
