Les infos Essentielles
Située à Lugan, dans un environnement calme et agréable, cette maison de plain-pied construite en 2007 offre environ 167 m² habitables sur un terrain de 3 008 m², avec piscine et belle vue dégagée sur la campagne.
À seulement quelques minutes de Saint-Sulpice-la-Pointe, et avec un accès pratique vers Lavaur, Albi et Toulouse, elle offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité de la campagne sans être isolés des commodités.
Une maison fonctionnelle et confortable
La maison bénéficie d'une organisation particulièrement agréable, avec une vraie séparation entre l'espace parental et le reste de la maison.
Elle se compose d'une entrée spacieuse, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée et d'un agréable espace de vie ouvert sur les extérieurs.
L'espace nuit propose un véritable coin parental, composé de :
- une chambre ;
- une salle d'eau privative ;
- un bureau ;
- un dressing.
Trois autres chambres permettent d'accueillir confortablement famille, enfants ou invités.
Une seconde salle de bains, deux WC ainsi qu'une buanderie complètent cet ensemble particulièrement fonctionnel.
Des extérieurs qui invitent à profiter du cadre
Implantée sur une parcelle de plus de 3 000 m², la propriété bénéficie d'un environnement dégagé et verdoyant.
La piscine constitue un véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours, tandis que les différents espaces extérieurs offrent de nombreuses possibilités d'aménagement : espace repas, détente, jeux pour les enfants ou jardin paysager.
La propriété dispose également d'un garage et de nombreuses possibilités de stationnement.
Confort et performance énergétique
La maison est équipée d'une pompe à chaleur air/air ainsi que d'un chauffage au bois avec insert.
Elle bénéficie surtout d'une très bonne performance énergétique, avec une étiquette classée C, un véritable atout pour une maison de cette superficie.
Un cadre de vie recherché
Cette propriété séduira particulièrement les acquéreurs à la recherche d'une maison familiale offrant de beaux volumes, une organisation intérieure fonctionnelle, un espace parental complet et un environnement campagne.
Son emplacement permet de profiter du calme de Lugan tout en restant à proximité de Saint-Sulpice-la-Pointe, Lavaur, Albi et de l'axe Toulouse–Albi.
Une maison familiale confortable et parfaitement pensée pour une vie au quotidien, avec le plaisir des extérieurs et de la piscine.
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 480 € et 2 080 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.