Les infos Essentielles
Viager occupé avec rente, Monsieur 74 ans. Pour rappel, en viager occupé, vous ne pouvez pas habiter immédiatement la maison.
Proche Montluçon, à Colombier, dans un écrin de verdure au cœur de la campagne bourbonnaise, découvrez cette maison chaleureuse et bien entretenue avec une surface habitable fonctionnelle, pensée pour le confort de toute la famille.
Composée d'un salon-salle à manger, trois chambres dont une en rez de chaussée, cuisine, salle d'eau, ainsi qu'une véranda de belle superficie afin de prolonger l’espace de vie, idéale pour profiter du jardin en toute saison.
Implantée sur une parcelle de 1900 m² entièrement clôturée, cette maison offre un cadre verdoyant, sans vis-à -vis, avec de nombreuses possibilités d’aménagement.
Six panneaux solaires assure la production d'énergie.
Pour ranger votre véhicule, vous disposez d'un garage indépendant avec porte motorisée.
Située à seulement quelques minutes de Montluçon et de ses commodités, cette maison bénéficie d’un emplacement calme tout en restant proche des services essentiels (écoles, commerces, transports).
Conditions de la vente :
- Vente en viager occupé avec réserve d'un droit d'usage et d'habitation au profit d'un Monsieur de 74 ans,
- Valeur du bien libre : 120 000 euros,
- Prix de vente : versement d'un bouquet de 40 000 euros puis une rente viagère mensuelle de 208 euros,
- Clause de libération anticipée incluse.
Pourquoi investir dans ce viager ?
Achat malin et sécurisé : Vous achetez à prix réduit et bénéficiez de frais de notaire allégés,
Pas besoin de prêt bancaire : Une solution idéale pour se constituer un patrimoine sans s’endetter,
Aucun souci de gestion locative : Pas de loyers impayés, pas d’entretien locatif à gérer,
Un investissement social et solidaire : Vous permettez à un Monsieur de profiter pleinement de sa maison tout en anticipant votre propre avenir.
Envie d’en savoir plus ? Ne laissez pas passer cette opportunité exclusive et contactez-nous dès maintenant !
Sylvain JOURNET, votre expert viager du réseau EXPERTIMO en collaboration avec Estelle PREVOST du réseau ENDIE Immobilier.
Honoraires charge vendeur
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Les infos Energetiques
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 200 € et 3 070 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
GRANGE (400 M2) SUR 8700 M2 DE TERRAIN
