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    6. Baie de bourgneuf 130 m 4 chambres de plain pied avec terrain arbore
    Réf : 92304

    Bourgneuf-en-Retz (44580) BAIE DE BOURGNEUF - 130 m² - 4 chambres de plain-pied avec terrain arboré

    6 Pièce(s)
    4 Chambre(s)

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 44580
    Surface habitable (m²) 130 m²
    surface terrain 1 031 m²
    Nombre de chambre(s) 4
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 6
    Nombre de niveaux 1
    Vue sans vis à vis
    Nb de salle d'eau 1
    Caractéristiques Valeurs
    Cuisine Américaine
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Gaz
    Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
    Caractéristiques Valeurs
    Format de chauffage Central
    Terrasse OUI
    Nombre de garage 1
    Exposition Sud-Ouest
    Caractéristiques Valeurs
    Année de construction 2000
    Copropriété NON

    Didier FONTAINE - Expert Consultant immobilier indépendant Littoral Pays de Retz membre du Réseau EXPERTIMO vous propose

    BAIE DE BOURGNEUF - Maisonde plain-pied avec grand terrain arboré – Bourgneuf-en-Retz

    Dans un environnement calme et recherché de Bourgneuf-en-Retz, cette maison de plain-pied en excellent état vous séduira par ses volumes, son agencement fonctionnel et sa situation idéale. Aucun travaux à prévoir : posez vos valises.

    Elle comprend une belle pièce de vie traversante avec cuisine aménagée et équipée (hotte, plaque induction, four, micro-ondes), une salle à manger avec accès direct à la terrasse, un salon chaleureux avec poêle à bois, quatre chambres (dont une avec dressing et trois avec placards), une salle d’eau avec douche à l’italienne et double vasque, un WC indépendant, un cellier et une buanderie.

    Le tout sur un terrain clos et arboré de 1031 m² avec puits, cabanon de jardin, piscine autoportée, préau, abri bois, et un garage double non attenant de 63 m² (construit en 2018) avec portes motorisées et grenier. Portail d’entrée motorisé.

    Chauffage central gaz à condensation, volets battants et volets roulants motorisés, assainissement collectif.

    À moins de 5 minutes des commerces, écoles et services. Accès rapide à la gare TER, plages de la Côte de Jade à moins de 10 minutes, Nantes et Pornic à 30 minutes.

    Maison entretenue, confortable et parfaitement située. Un bien rare sur un secteur très prisé.

    Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

    Annonce proposée par un agent commercial

    Les infos Financières

    Prix de vente honoraires TTC inclus 358 000 €
    Prix de vente honoraires TTC exclus 345 000 €
    Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,77 %
    Taxe foncière annuelle 1 141 €

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    Localisation Du bien

    • Commerces et santé
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    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Rez de chaussée
    salon/sejour 68 m²

    Poêle à bois

    salle d'eau 7.13 m²

    WC 1.30 m²

    chambre 10.76 m²

    chambre 10.63 m²

    chambre 12.90 m²

    chambre 10.05 m²

    cellier 4.85 m²

    garage 63 m²

    Préau Abri bois 11.35 m²

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    Détails des diagnostics énergétiques

    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 110 € et 2 920 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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