Réf : V35680265429

Sous-compromis

Exclusivité

Coup de coeur

Pavie (32550) Maison T6 de 205m2 avec garage en sous-sol, jardin et piscine - 10 min Auch

5 Pièce(s)

4 Chambre(s)

1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 32550

Surface habitable (m²) 205 m²

surface terrain 2 847 m²

Nombre de chambre(s) 4

Caractéristiques Valeurs

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 2

Ascenseur NON

Vue Vue dégagée sur la campagne avec les Pyrénées en fond

Caractéristiques Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Caractéristiques Valeurs

Mode de chauffage Pompe à chaleur

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU

Format de chauffage Individuel

Interphone NON

Caractéristiques Valeurs

Visiophone NON

Balcon OUI

Loggia NON

Terrasse OUI

Caractéristiques Valeurs

Sous/sol AVEC AMENAGE

Nombre de garage 2

Cave OUI

Nombre de parking 5

Caractéristiques Valeurs

Surface cave (m²) 15

Exposition Sud

Année de construction 2009

Terrain arboré OUI

Caractéristiques Valeurs

Copropriété NON

Exclusivité Ludovic Dupré - LD Immobilier Au sud d'Auch, à 10 minutes, venez découvrir cette magnifique villa (édifiée en 2009) de 205m2 répartis sur 2 niveaux avec une vue à couper le souffle sur les Pyrénées et la campagne environnante ! Au rez-de-chaussée, vous retrouverez une entrée desservant un grand salon/séjour baigné de lumière, une cuisine séparée entièrement équipée avec accès à la terrasse, un cellier, trois chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau, une salle de bain et deux WC séparés. Au rez-de-jardin, vous disposerez d’un espace aménagé habitable de 67m2 comprenant une grande pièce de vie, une buanderie, une chambre, une salle d’eau/WC (à terminer) ainsi qu’un double garage de 65m2 avec 2 portails motorisés. Vous retrouverez également à ce niveau une pièce de 33m2 pouvant faire office de salle de sport ou d’atelier et une cave de 7m2. Vous bénéficierez d’un accès direct à la terrasse, à la piscine et au jardin, idéal pour recevoir et passez d’agréables moments de convivialité ! A l’extérieur, vous pourrez profiter d’un grand jardin sur une parcelle de 2800m2 d’une terrasse couverte et d’une piscine (9x4m). Côté technique, rien à redire, tout a été pensé pour un confort maximal et optimum : système de chauffage au sol avec pompe à chaleur, climatisation réversible, VMC hygroréglable, excellent DPE (B-A), aspiration centralisée, panneaux photovoltaïques auto consommation, cuve enterrée de récupération des eaux de pluie 5000L, assainissement individuel aux normes, maison en excellent état intérieur/extérieur et très bien entretenue.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 365 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 349 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,58 %

Taxe foncière annuelle 2 009 €

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Localisation Du bien

Commerces et santé
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Ecoles
Transports
Pratique

Les infos Energetiques

Composition des pièces

Rez de chaussée

entrée 6.5 m²

salon/sejour 38 m²

cuisine 18 m²

cellier 7 m²

WC 2 m²

Couloir/dégagement 10 m²

chambre 20 m²

avec chambre 12m2 + dressing 4.3m2 + salle d'eau 3.7m2

chambre 13 m²

WC 1.5 m²

salle de bain 9 m²

avec baignoire, douche et double vasque

Etage -1

buanderie 11.5 m²

Dégagement 38 m²

salle d'eau 5.5 m²

à terminer

chambre 12 m²

cave 7 m²

Débarras 33 m²

garage 65 m²

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Agence Ludovic Dupré - LD IMMOBILIER

06 78 15 74 35 l.dupre@ld-immo.fr 98 Av. 1ère Armée Française, 32000 Auch, France 32000 Auch

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