Les infos Essentielles
Idéalement située sur la charmante place du Claux, au cœur du village de Nant, cette maison de village avec jardin d’environ 70 m² offre un très beau potentiel aussi bien pour un projet de résidence principale ou secondaire que pour un investissement locatif saisonnier ou commercial.
Le rez-de-chaussée, entièrement rénové il y a environ 3 ans, développe une surface d’environ 37 m² aujourd’hui aménagée en appartement prêt à vivre.
Il se compose :
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d’un séjour avec cuisine ouverte,
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d’une chambre séparée par une verrière,
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d’une salle d’eau et de toilettes indépendantes.
Indépendant, ce niveau peut être conservé en logement permanent ( ou temporaire, le temps des travaux de l’étage) ou transformé en commerce, grâce à sa localisation stratégique et sa belle visibilité.
À l’étage, plus de 100 m², à aménager selon vos souhaits, répartis sur trois niveaux d’environ 35 m² chacun.Â
Une véranda d’environ 10 m² à l’entrée peut être conservée telle quelle ou transformée en terrasse selon vos envies.
À l’extérieur, le jardin d’environ 70 m² constitue un bel espace pour profiter de l’environnement du village — un vrai atout pour ce type de bien en cœur de bourg.
Ce bien offre de nombreuses possibilités d’évolution, dans un village recherché et vivant du Sud Aveyron.
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 720 € et 1 000 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).