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    5. T55
    6. Domaine de caractere projet gites agritourisme 40 ha
    Réf : 101572

    Ambialet (81430) DOMAINE DE CARACTÈRE – PROJET GÎTES & AGRITOURISME – 40 HA

    55 Pièce(s)
    12 Chambre(s)
    7 Salle(s) de bain

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 81430
    Surface habitable (m²) 510 m²
    surface terrain 40 ha
    Surface loi Carrez (m²) 510 m²
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de chambre(s) 12
    Nombre de pièces 55
    Nombre de niveaux 2
    Nb de salle de bains 7
    Caractéristiques Valeurs
    Mode de chauffage Bois
    Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
    Format de chauffage Central
    Année de construction 1864
    Caractéristiques Valeurs
    Copropriété NON

    Secteur Ambialet – Proximité immédiate d’Albi (Tarn – Occitanie)

    À proximité du GR 736 – Vallée du Tarn

    Domaine rural d’environ 40 hectares d’un seul tenant, dont 8 ha de bois, situé dans un environnement naturel calme et préservé, avec fort potentiel pour un projet de gîtes, chambres d’hôtes, agritourisme, polyculture-élevage, équestre.

    BÂTISSE DE CARACTÈRE (1864)

    Ancien domaine clérical avec cachet authentique et architecture traditionnelle.

    HABITATIONS (env. 510 m²)

    - 3 logements indépendants

    - 12 chambres

    - 3 cuisines

    - Possibilité séparation habitat / activité

    BÂTIMENTS & DÉPENDANCES (env. 2 200 m²)

    - Bergerie, grange, stabulation, stockage

    - Grand bâtiment récent structure bois

    - Potentiel salles d’activités, réception ou ateliers

    ATOUTS

    - Proximité d’Albi, ville touristique majeure et d'Ambialet

    - Accès proche GR 736 (randonnée)

    - Environnement naturel recherché

    - Site immédiatement exploitable (agritourisme)

    ÉQUIPEMENTS

    - Eau réseau public + puits

    - Électricité raccordée

    - Parc et jardin attenant

    DPE logement principal : D

    GES : B

    Chauffage : chaudière bois

    Annonce proposée par un agent commercial


    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

    Les infos Financières

    Prix de vente honoraires TTC inclus 677 300 €
    Prix de vente honoraires TTC exclus 650 000 €
    Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,2 %

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    Localisation Du bien

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    Les infos Energetiques

    DPE GES
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    Détails des diagnostics énergétiques

    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 002 € et 4 062 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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