Exclusivité : En plein cœur de Sailhan, charmant village dominant la haute vallée d’Aure, à seulement 3 minutes de Saint-Lary Soulan (2 km), découvrez cette grange de village à rénover avec vues imprenables sur l’Arbizon, les cimes et la station du Pla d’Adet. Secteur très recherché pour son calme, sa qualité de vie et la proximité immédiate des commodités. Village vivant, authenticité préservée, restaurant de renom sur place.

// Grange pyrénéenne traditionnelle à rénover – ±126 m² sur 2 niveaux.

Accès indépendant par petite une ruelle carrossable.

Un projet de réhabilitation "clé-en-main", de grande qualité et déjà validé par la mairie.

• Permis de construire accordé (avec plans d’architecte + modélisation 3D + devis pour les postes clés).
• Environ 126 m² possibles sur deux niveaux.
• Jardin privatif ±100 m² sur une parcelle de 225m².
• Vue magnifique depuis les futurs combles aménagés (plein Ouest) avec terrasse extérieure, jacuzzi etc.

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Vous ne pouvez pas vous déplacer ? N’hésitez pas à vous inscrire en suivant le lien ci-après afin d'accéder immédiatement à la visite virtuelle complète de la maison et aux informations particulières de ce bien (permis, modélisation 3D, devis, urbanisme etc.) : CLIQUEZ-ICI.

- Prix de vente : 200 000€ honoraires d’agence inclus soit 190 000€ net vendeur + 5.26% d'honoraires d’agence TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

Nota : Possibilité d'acquérir la maison attenante/mitoyenne à la grange afin de profiter d'un plus grand ensemble exploitable immédiatement. Me contacter.

Bien non soumis au DPE - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

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La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr CAZENEUVE Pierre-Alexandre, agent commercial indépendant immatriculé au RSAC de TARBES (n° 534 818 869). Mandataire du réseau national EXPERTIMO© SAS et déposant de la marque « AURE LOURON IMMOBILIER » (INPI n° 4674932). Carte professionnelle délivrée par la CCI de Vaucluse, N° CPI84012018000024015, carte portant la mention « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » avec « Non-détention de fonds » et « absence de garantie financière » pour l’activité de transaction. Titulaire d’une assurance en responsabilité civile professionnelle RCP « Police - Responsabilité Civile Activités de Services » auprès de : ORUS, numéro de police 59 661 778

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