Les infos Essentielles
EXCLUSIVITÉ – Idéalement située au cœur de Saint-Éloy-les-Mines (63700), découvrez cette vaste maison de ville de 228 m² habitables, alliant cachet, volumes généreux et proximité immédiate de toutes les commodités (écoles et commerces à pied).
Édifiée sur une parcelle close de 749 m², cette demeure est parfaite pour une famille nombreuse ou un projet de chambres d'hôtes.
L’ESPACE DE VIE (Rez-de-chaussée) :
Une distribution fonctionnelle pour un quotidien confortable :
Entrée spacieuse desservant les pièces de réception.
Salon chaleureux avec cheminée pour vos soirées d'hiver.
Salle à manger de 23 m² et cuisine séparée de 13 m².
Grande pièce de vie supplémentaire de 31 m² : idéal pour un deuxième salon, une salle de billard ou un bureau pour le télétravail.
Salle de bains avec WC.
L’ESPACE NUIT (1er étage) :
4 grandes chambres lumineuses.
Un espace dressing dédié.
Un point d’eau (WC, lavabo, bidet) avec possibilité de créer une salle d'eau moderne.
POTENTIEL SUPPLÉMENTAIRE (2e étage) :
Un vaste grenier partiellement aménagé : de quoi créer facilement 2 chambres supplémentaires et une salle de jeux ou un atelier d'artiste.
DÉPENDANCES & EXTÉRIEURS :
Le véritable atout de cette propriété réside dans ses annexes :
Sous-sol complet : Une cave saine de 100 m² sous toute la maison, avec une belle hauteur sous plafond.
Dépendance : Un séchoir de 30 m².
Stationnement : Un grand double garage de 70 m² avec grenier supérieur (idéal pour artisan, collectionneur de voitures ou stockage).
LES POINTS TECHNIQUES :
Toiture et façades : En très bon état, aucun gros œuvre à prévoir.
Chauffage : Central au gaz de ville.
Assainissement : Tout-à -l'égout conforme.
Prix de vente : 129 000 €
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Logement à consommation énergétique excessiveÂ
Frais d'agence à la charge du vendeur.
A votre disposition pour plus d'informations sur ce bien.
Sandrine RONGERE - Conseillère en immobilier indépendante
06.78.18.97.88.
sandrine.rongere.immo@gmail.com
(Surfaces données à titre indicatif)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Détails des diagnostics énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 7 234 € et 9 786 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Grande maison de village rénovée avec dépendance et jardin
