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    6. Maison familiale 228 m 4 a 6 chambres grand garage st eloy les mines
    Réf : 103797SR
    Accord

    Saint-Éloy-les-Mines (63700) Maison Familiale 228 m² – 4 à 6 Chambres – Grand Garage – St-Éloy-les-Mines

    9 Pièce(s)
    4 Chambre(s)
    1 Salle(s) de bain

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 63700
    Surface habitable (m²) 228 m²
    surface terrain 749 m²
    Nombre de chambre(s) 4
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 9
    Nombre de niveaux 2
    Nb de salle de bains 1
    Murs mitoyens 1
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de garage 2
    Cave OUI
    Surface cave (m²) 100
    Copropriété NON

    EXCLUSIVITÉ – Idéalement située au cœur de Saint-Éloy-les-Mines (63700), découvrez cette vaste maison de ville de 228 m² habitables, alliant cachet, volumes généreux et proximité immédiate de toutes les commodités (écoles et commerces à pied).

    Édifiée sur une parcelle close de 749 m², cette demeure est parfaite pour une famille nombreuse ou un projet de chambres d'hôtes.


    L’ESPACE DE VIE (Rez-de-chaussée) :

    Une distribution fonctionnelle pour un quotidien confortable :

    Entrée spacieuse desservant les pièces de réception.

    Salon chaleureux avec cheminée pour vos soirées d'hiver.

    Salle à manger de 23 m² et cuisine séparée de 13 m².

    Grande pièce de vie supplémentaire de 31 m² : idéal pour un deuxième salon, une salle de billard ou un bureau pour le télétravail.

    Salle de bains avec WC.

    L’ESPACE NUIT (1er étage) :

    4 grandes chambres lumineuses.

    Un espace dressing dédié.

    Un point d’eau (WC, lavabo, bidet) avec possibilité de créer une salle d'eau moderne.

    POTENTIEL SUPPLÉMENTAIRE (2e étage) :

    Un vaste grenier partiellement aménagé : de quoi créer facilement 2 chambres supplémentaires et une salle de jeux ou un atelier d'artiste.



    DÉPENDANCES & EXTÉRIEURS :

    Le véritable atout de cette propriété réside dans ses annexes :

    Sous-sol complet : Une cave saine de 100 m² sous toute la maison, avec une belle hauteur sous plafond.

    Dépendance : Un séchoir de 30 m².

    Stationnement : Un grand double garage de 70 m² avec grenier supérieur (idéal pour artisan, collectionneur de voitures ou stockage).



    LES POINTS TECHNIQUES :

    Toiture et façades : En très bon état, aucun gros œuvre à prévoir.

    Chauffage : Central au gaz de ville.

    Assainissement : Tout-à-l'égout conforme.

    Prix de vente : 129 000 €

     

    Logement à consommation énergétique excessive 

    Frais d'agence à la charge du vendeur.

    A votre disposition pour plus d'informations sur ce bien.

    Sandrine RONGERE - Conseillère en immobilier indépendante

    06.78.18.97.88.

    sandrine.rongere.immo@gmail.com

    (Surfaces données à titre indicatif)

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

    Annonce proposée par un agent commercial

    Les infos Financières

    Prix de vente 129 000 €
    Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  

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    Localisation Du bien

    • Commerces et santé
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    • Transports
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    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Etage -1
    cave 100 m²

    Rez de chaussée
    entrée 6.14 m²

    cuisine 13.42 m²

    salon/sejour 31.22 m²

    salon/sejour 13.02 m²

    salon/sejour 23 m²

    salle de bain + wc 5.87 m²

    garage 70 m²

    Séchoir 30 m²

    Etage 1
    Dégagement 13.23 m²

    chambre 14.47 m²

    WC 3.4 m²

    chambre 12.8 m²

    chambre 17.6 m²

    chambre 18.5 m²

    dressing 7 m²

    Etage 2
    Pièce 17.8 m²

    20 m²

    36 m²

    Dégagement 8.6 m²

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    Détails des diagnostics énergétiques

    DPE GES

    Logement à consommation énergétique excessive : classe G

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 7 234 € et 9 786 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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