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    1. Accueil
    2. Vente
    3. St eloy les mines
    4. Immeuble
    Réf : 92380rs

    Saint-Éloy-les-Mines (63700) Maison avec 2 appartements (124 m² et 107 m²) et dépendances sur terrain de 15 774 m² attenant

    10 Pièce(s)
    6 Chambre(s)
    3 Salle(s) de bain

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 63700
    Surface habitable (m²) 231 m²
    surface terrain 1,58 ha
    Nombre de chambre(s) 6
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 10
    Nombre de niveaux 2
    Nb de salle de bains 3
    Nombre de garage 3
    Maison avec 2 appartements, atelier et grand terrain – Saint-Éloy-les-Mines (La Boule)

    Rendement locatif brut environ 6 %


    Située dans le hameau de La Boule, à quelques minutes du centre de Saint-Éloy-les-Mines (63700), cette propriété est idéale pour un investisseur, un artisan ou un projet de vie multi-famille.

    Elle offre deux logements indépendants, de nombreuses dépendances, un terrain de plus de 15 700 m² attenant, et de nombreux atouts fonctionnels, tout en bénéficiant de commerces et d’un arrêt de bus accessibles à pied.


    Appartement n°1 – 124 m² (actuellement loué)

    Rez-de-chaussée : Entrée, Toilettes, Salon, Couloir, Cuisine, Chaufferie, Salle de bains avec WC, Chambre

    1er Étage : 2 chambres, Salle de bains avec WC

    Dépendances : 2 caves, Garage ouvert, Atelier

    Chauffage au gaz

    Loué 590 € + 30 € de charges – très bon locataire en place

    ________________________________

    Appartement n°2 – 107 m² (libre)

    Rez-de-chaussée : Entrée, Salle à manger, Cuisine, Toilettes

    1er Étage : 3 chambres, Salle de bains avec WC

    Dépendance : Grenier aménageable

    Chauffage électrique
    Entièrement rénové
    Libre d’occupation – idéal pour habiter ou louer (estimé à 550 € + 20 € de charges)

    ________________________________

    Dépendances & terrain :

    Grand atelier de 150 m² avec étage : très facile d'accès, spacieux, bien agencé – idéal pour un artisan, une activité professionnelle ou du stockage

    Abri de 72 m² au sol

    Terrain attenant de 15 774 m², plat et exploitable

    2 puits sur la propriété

    Ateliers actuellement utilisés par le propriétaire mais bientôt libres

    ________________________________

    Prestations complémentaires :

    Assainissement collectif

    Toitures et façades en bon état

    Fenêtres en double vitrage

    Chauffage gaz et électrique

    DPE D dans les deux logements

    Aucun travaux à prévoir !

    Commerces et services accessibles à pied
    Arrêt de bus à proximité immédiate

    ________________________________

    Prix de vente : 195 000 €
    (Honoraires à la charge du vendeur)

    Contact pour infos et visites :
    Sandrine RONGERE – Conseillère en immobilier indépendante
    06 78 18 97 88
    sandrine.rongere.immo@gmail.com

    Surfaces données à titre indicatif
    Consultez les risques sur www.georisques.gouv.fr

    Annonce proposée par un agent commercial

    Les infos Financières

    Prix de vente 195 000 €
    Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
    Taxe foncière annuelle 2 646 €

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    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4 607 € et 6 233 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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