Les infos Essentielles
Jean-Baptiste Galud, Conseiller Immobilier Indépendant, vous propose de découvrir, dans le centre-ville de Carmaux, à 4 minutes à pied de l’école et à 15 minutes du collège ou de la gare, cette maison de 1955 développant 107,87 m² habitables, avec jardin à l’arrière, véranda et grand garage, sur une parcelle de 463 m².
L’espace de vie commence au premier niveau de l’habitation. Il y comprend une entrée, une cuisine indépendante de 13,58 m² communiquant avec le séjour de 17,65 m², un bureau, une salle de bains et un WC séparé. Une véranda de 24,20 m², non comprise dans la surface habitable, prolonge ce niveau et permet de rejoindre le jardin par un escalier extérieur.
À l’étage, le palier dessert trois chambres d’environ 10, 15 et 16 m², ainsi qu’une pièce supplémentaire de 6,61 m² pouvant accueillir un bureau, un dressing ou une salle d’eau.
Au troisième étage, les combles aménageables offrent environ 56 m² au sol et comprennent déjà une petite pièce aménagée. Ce niveau, non compris dans la surface habitable annoncée, permet d’envisager des espaces supplémentaires selon votre projet.
Au rez-de-chaussée, le garage de 58,60 m² offre de la place pour stationner, bricoler et ranger. Un cellier, une réserve et une chaufferie complètent ce niveau.
À l’arrière, le jardin arboré permet de profiter d’un espace extérieur à aménager selon vos envies. La propriété bénéficie également d’un accès sur une rue perpendiculaire à la maison, en complément de l’accès par le grand garage.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment sur l’électricité, les menuiseries et le système de chauffage, pour moderniser l’ensemble et améliorer son confort énergétique.
Ses parquets, ses cheminées et ses portes en bois massif offrent des éléments de caractère que vous pourrez conserver dans votre projet de rénovation. La maison dispose également de volets roulants récents.
Une parcelle de terrain à batir supplémentaire peut également être cédée afin d'augmenter, si vous le souhaitez, la superficie du terrain disponible.
On va la voir ?
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Détails des diagnostics énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 560 € et 4 870 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
CARMAUX - Maison dans le centre ville
