Les infos Essentielles
Jean-Baptiste Galud, Conseiller Immobilier Indépendant, vous propose de découvrir, à Carmaux, dans une impasse proche du centre-ville et des commodités, cette maison des années 1970 de 101,40 m² habitables, avec jardin, balcon, loggia et garage. Une maison à rénover, offrant de nombreux espaces pour concilier habitation, rangement et activités de loisirs.
À l’étage, le séjour de près de 26 m² bénéficie d’un insert à bois et d’une ouverture sur le balcon, côté jardin. La cuisine indépendante de 15 m² se prolonge par une loggia fermée de 8 m² : un espace pour abriter vos plantes en hiver, aménager un recoin cosy ou installer un coin repas.
Le couloir central dessert une salle d’eau avec une grande douche, un WC séparé et trois chambres d’environ 11 à 12,5 m², dont une donne accès à une terrasse.
Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert une grande pièce de près de 39 m² réunissant un coin buanderie, la chaufferie et un espace actuellement consacré au billard. Un ancien garage transformé en atelier d’environ 23 m², une véranda et un WC complètent ce niveau.
Une pièce supplémentaire de près de 15 m² s’ouvre directement sur le jardin. Non comprise dans la surface habitable annoncée, elle offre différentes possibilités : chambre d’appoint, bureau pour télétravailler ou pièce de loisirs. Son orientation sud-ouest et sa belle luminosité en font un espace agréable à investir.
Un garage de 29 m² avec fosse et un débarras viennent s’ajouter à l’ensemble. Le garage permet également de stationner un camping-car, un atout pour les amateurs de voyages.
La maison dispose de menuiseries en double vitrage et d’un chauffage central au fioul, complété par l’insert du séjour. Des travaux de rénovation et de modernisation sont à prévoir pour adapter les lieux à vos envies et améliorer leur confort.
On va la voir ?
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 750 € et 3 780 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
CARMAUX - Maison dans le centre ville
