Les infos Essentielles
Jean-Baptiste Galud, Conseiller Immobilier Indépendant, vous propose de découvrir, à Blaye-les-Mines, cette maison de plain-pied d’environ 88 m², actuellement louée, offrant un rendement locatif de 6,68 %.
Située à proximité immédiate des commodités (écoles, commerces, ligne de bus Albi–Carmaux, Super U…), elle bénéficie d’un emplacement pratique, apprécié des locataires.
Loyer actuel : 720 € / mois
Revenus immédiats dès l’acquisition
La maison se compose de :
- une entrée desservant un salon lumineux
- une cuisine dinatoire
- un WC indépendant
- un couloir menant à l’espace nuit
Le coin nuit comprend :
- deux chambres confortables, ouvertes sur le jardin
- une salle d’eau avec ouverture sur l’extérieur
Dans le prolongement de la cuisine, une véranda offre un espace de vie supplémentaire.
À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain entièrement clos, avec :
- un puits
- une terre propice à un potager
- plusieurs dépendances : cabanon, hangar et garage
Atout différenciant : deux panneaux publicitaires, totalement invisibles depuis la maison, permettent de couvrir l’intégralité de la taxe foncière.
Un vrai levier pour optimiser la rentabilité nette.
Bien déjà loué
720 € de revenus mensuels
Rendement de 6,68 %
Taxe foncière compensée
Investissement clé en main
Un produit équilibré, idéal pour un premier investissement ou pour compléter un portefeuille.
On va la voir ?
Annonce proposée par un agent commercial
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