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    Réf : 2026 - 12

    Blaye-les-Mines (81400)

    4 Pièce(s)
    2 Chambre(s)

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 81400
    Surface habitable (m²) 88 m²
    Nombre de chambre(s) 2
    Nombre de pièces 4
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de garage 1
    Année de construction 1900
    Copropriété NON

    Jean-Baptiste Galud, Conseiller Immobilier Indépendant, vous propose de découvrir, à Blaye-les-Mines, cette maison de plain-pied d’environ 88 m², actuellement louée, offrant un rendement locatif de 6,68 %.

    Située à proximité immédiate des commodités (écoles, commerces, ligne de bus Albi–Carmaux, Super U…), elle bénéficie d’un emplacement pratique, apprécié des locataires.

    Loyer actuel : 720 € / mois
    Revenus immédiats dès l’acquisition

    La maison se compose de :

    • une entrée desservant un salon lumineux
    • une cuisine dinatoire
    • un WC indépendant
    • un couloir menant à l’espace nuit

    Le coin nuit comprend :

    • deux chambres confortables, ouvertes sur le jardin
    • une salle d’eau avec ouverture sur l’extérieur

    Dans le prolongement de la cuisine, une véranda offre un espace de vie supplémentaire.

    À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain entièrement clos, avec :

    • un puits
    • une terre propice à un potager
    • plusieurs dépendances : cabanon, hangar et garage

    Atout différenciant : deux panneaux publicitaires, totalement invisibles depuis la maison, permettent de couvrir l’intégralité de la taxe foncière.
    Un vrai levier pour optimiser la rentabilité nette.

    Bien déjà loué
    720 € de revenus mensuels
    Rendement de 6,68 %
    Taxe foncière compensée
    Investissement clé en main

    Un produit équilibré, idéal pour un premier investissement ou pour compléter un portefeuille.

    On va la voir ?

    Annonce proposée par un agent commercial

    Les infos Financières

    Prix de vente 126 000 €
    Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  

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    Localisation Du bien

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