Réf : 2025 - 23

Coup de coeur

Albi (81000) Maison sans aucun travaux

2 Pièce(s)

1 Chambre(s)

1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 81000

Surface habitable (m²) 48 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Caractéristiques Valeurs

Nombre de niveaux 2

Nb de salle de bains 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Caractéristiques Valeurs

Année de construction 2024

Jean-Baptiste GALUD, Conseiller Immobilier Indépendant, vous propose de découvrir, à CESTAYROLS, au coeur du triangle d'or, entre Albi, Gaillac et Cordes sur Ciel, cette maison entierrement rénovée l'année dernière.

Idéalement placée, dans une rue sans circulation automobile, tout proche d'un parking municipal et dans le coeur du village, elle se compose d'une pièce à vivre au rez-de-chaussée, avec cuisine, salon et salle à manger.

Au premier, vous trouverrez une grande chambre attenante à la salle d'eau.

Cette maison sera idéale pour un premier investissement locatif par exemple (son loyer actuel en location nue est d'un peu plus de 525 € pour une taxe foncière de 470, et il serait envisageable de la louer plus de 1200 € par mois en LMNP à la bonne saison).

Dotée d'un très bon DPE, vous n'aurez absolument aucun travaux à prévoir !

On va la voir ?

Annonce proposée par un agent commercial

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 124 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 113 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 9,73 %

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Localisation Du bien

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Les infos Energetiques

Composition des pièces

Rez de chaussée

salon/sejour 20.64 m²

Etage 1

chambre 18.12 m²

salle de bain 3.91 m²

Intéressé(e) par Ce bien ?

Voir le mandataire

Sabine LAUTREC Lamillarié (81120)

06 36 20 15 63 sabine@lautrecimmo.com

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